平湖即将开盘的新房「平湖新埭房价」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的平湖即将开盘的新房「平湖新埭房价」整理了以下内容，希望能够有助于您了解平湖即将开盘的新房「平湖新埭房价」。

本期楼市要闻

央行降息！房贷利率创史低

嘉兴商品房预售资金监管细则

平湖又一安置房“入住倒计时”

平湖奋力打造虹桥金南翼融合高地

土地挂牌 / 预售公示

——暂无——

一手住宅

以上图表数据仅包含高层、多层等一手商品住宅，不含别墅类产品；数据来源为市场调研，非备案数据，非案场实际成交数据；调研区域主要为当湖街道、钟埭街道等主城板块；数据仅供参考。

上周（8.15-8.21）平湖主城区无预售证公示。

据市场调研数据统计，上周主城区一手房共计成交约16套，较前一周增加了6套。

近一个多月来，房地产市场活跃度仍然不足，新房成交量总体下降明显，一手房成交量连续5周处于一个较低的水平。为了刺激低迷的楼市，8.2嘉兴楼市发布了鼓励购房的政策，央行也再次降息，可谓历史最低点，首套房贷最低已经可到4.1%！

截止到8月21日，平湖主城区一手房总库存量约为47.7万方，较前一周减少了0.1万方，呈现缓慢下降趋势。

而上周去化的楼盘主要集中在明湖璟园、悦宸里、林语湖院、东福城、花漫里。按目前的去化速度，库存去化周期可能会相对延长一些。

宏观政策

01全国

上海定向优化，社保满1年即可购房

8月20日，上海市人民政府印发《关于支持中国（上海）自由贸易试验区临港新片区加快建设独立综合性节点滨海城市的若干政策措施》的通知。

《措施》共包含3个方面23条任务举措。按照其中规定，上海将定向优化临港新片区人才购房政策，在临港新片区工作的非本市户籍人才缴纳个税，或社保满1年及以上，在临港新片区可以限购1套住房。不过，所购住房自合同网签备案满7年后方可转让。

另外，该措施还表示，进一步优化人才落户政策。赋予临港新片区引进非上海生源应届高校毕业生重点扶持用人单位推荐权。建立和动态调整适应临港新片区发展需要的重点专业目录。支持临港新片区管委会根据临港新片区重点产业布局和发展实际，动态调整人才引进重点机构推荐范围。责任单位包括市教委、市发展改革委、市公安局、市人力资源社会保障局、临港新片区管委会。

（来源：中房网）

02全国

湖州：鼓励国企收购滞销房作保障房

8月15日，湖州市住房和城乡建设局发布《关于持续促进我市房地产平稳健康发展的通知》，涉及降低预售申请条件、鼓励收购滞销房、加大风险项目处置力度、统筹项目间资金使用以及因地制宜进行验收。

通知提出，鼓励国有企业收购困难房地产企业的滞销房作为保障安置用房等。对中心城市范围内分期申请预售的项目，单次申领预售建筑面积从不少于2万平方米调整为不少于1万平方米(土地出让合同有约定及尾期除外)；对宗地面积较大、开发周期较长的房地产开发项目，允许采取分期分批竣工验收、土地复核。

经市全力促进房地产持续平稳健康发展专班认定的出险项目，参照恒大项目风险处置方式，对税收等政策提供支持。对本地区同一个出险房地产开发企业的项目，适当放宽资金使用限制，允许项目资金在本地区内不同项目间统筹使用，确保被调出资金的项目在“保交楼”无风险、偿还房地产开发贷款、并购融资，且留足至产权办理所有费用的基础上，盈余资金可支持其他项目风险处置。

从数量上看，7月政策涉及省市和频次并不算高，年内单月出台放松政策频次最高的月份为5月。

（来源：中房网）

03全国

央行降息！房贷利率创史低

8月22日，央行公布了最新的LPR报价。1年期LPR价格由3.7%下调至3.65%，5年期及以上LPR价格由4.45%下调15个基点至4.3%！