今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的网红回应1500万买深圳豪宅“跳单”「买房子中介跳单」整理了以下内容，希望能够有助于您了解网红回应1500万买深圳豪宅“跳单”「买房子中介跳单」。

最近，有个网红主播，摊上大事。


因为买1500万房子故意跳单，被全网中介怒怼。


这类焦点话题，很容易能调动起大家看热闹，泄愤骂人的欲望。


但很少人会关注，这个网红花了这么多钱，跳了单，可能还买了错房。


先带大家来看看她对于选房的逻辑，原话是这么说的：


（截图来源：抖音）


满足我最大的需求就是，够大、够住、又够新。


小区有没有名（不重要），这种是给别人看的，你房子自己住的舒不舒服，是你自己知道的……


嗯，是的！这些话说出来，一点毛病都没有。


也道出了很多买房小白最原始、朴实、真诚的的心声。


（图片来源：贝壳找房）


1500万，实际落地价1700万，买套大房子，217㎡的6房，能有啥问题？完全看着没毛病！


据了解，这个网红买的是，中粮澜山花园。


这个小区我以前也去看过，第一感觉“舒服”，适合买来自住，容积率够低，靠山一侧单元安静。内部的居家环境还是不错的。


而且周边环境还在旧改蜕变中，外部城区环境未来也会比现在更好。


但这里跟中心地段，是完全沾不上边的，非核心板块位置。


单从买房来看，这里并不是个好的选择。


（图片来源：贝壳找房）


然后看看中粮澜山花园，属于哪个学区，能不能比较轻松解决未来小孩上学的问题？


这个楼盘，小学为凤岗小学 新安中学集团外国语学校（小学部）组成的共享学区。


初中为新安中学（集团）外国语学校（初中部）学区，均为非名校学区。


2020年，这些学校最低录取分数线分别为：


凤岗小学，73.9分；新安中学集团外国语学校小学部96.9分；新安中学集团外国语学校初中部73.2分。处于提前租学位房，也能上学的学区。


所以，能以1700万落地买到这种能上学、小区（在当地）环境好、面积大的户型，算是不错的选择了。


但是，即使是这样，我觉得这依旧是买错了，不是最有性价比的选择。


首先，这类大面积户型的房产，1700万的落地价格，随着楼龄的老去，且不在核心板块这类优越的位置，未来升值到2000万怎么办？


可能会有朋友说，房产升值到2000万不是好事吗？应该是开香槟庆祝了，有啥担心的。


问题是，这个位置、这种2000万价格，这类档次的楼盘，以后会不会好出手？


我认为以后流动性会有问题，可能会面临有价无市的风险，随着价格的上涨，风险会跟着加剧。

其次，学位一般。


在片区关注度不是顶级流量的情况下，这类大面积 弱势学位的物业 1700万的物业，并没有优质或者强势学位价值（概念）支撑。


所以它也很难聚焦承接和吸引高端接盘侠和多维改善置业刚需群体。


再次，1700万会有更好的选择。


为什么不把选筹方向放在“面积小一点 3房或4房 强势板块 能上学/上好学”，这类房子上。

比如买宝安的碧海片区、11号线附近的、更新的花园社区里的房子，学位价值弱一点也是可以接受的，能上学就好。


比如买宝安的新安片区，带宝安中学初中部的强势学位房，次新或老一点带电梯的也可以，勤诚达22世纪一期或者御景台这种（估计暂时没有合适的房源）。


比如南山前海，自贸区边上的前海南，鼎太风华系列社区 南山实验系小学初中的房子，它不更香吗？


还有其他等等的选筹机会，我就不再一一列举及展开推荐了。


在未来优质资产和普通资产分化的明天，“强势学位 强势板块 优质居家物业”，或者“弱势学位 强势板块 优质居家物业”这些物业，一定是比“弱势学位 弱势板块 较优质物业”，更有升值和交易价值的！

我之前总结过一个规律，强势学位 强势区域=强势涨幅，按照这个规律来看，这个选择并不香，跳单是很没品，关键跳单后还买错了，这就真的是活该了。


最后，买房无小事，买对学位房更是专业的事。


我觉得，好的专业服务值得被付费！