今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的腾冲土地出让「北京地王楼面价」整理了以下内容，希望能够有助于您了解腾冲土地出让「北京地王楼面价」。

5月8日，腾冲市公共资源交易平台信息公示，位于腾冲市腾越镇宝峰社区，1宗约93.951亩的70年城镇住宅用地，被腾冲市中森置业有限公司以3.7亿元的成交价收入囊中。

地块基本情况

这宗城镇住宅用地于4月17日挂牌出让，起始价为：22200(万元)，成交价为：37000(万元)，溢价率达66.7%，成交单价5907.33元/㎡，为近期腾冲土地单价新地王。

该宗地的规划指标建筑密度<30%，1.0<容积率<2.2，绿化率>35%，建筑限高36米，总面积62634.00㎡，70年城镇住宅用地，位置在腾冲市的宝峰社区，属于优质土地地块。

受让单位

从企业信用信息公示系统得知腾冲市中森置业有限公司成立于今年4月份，为郑州市中森置业有限公司全资子公司，主要进行房地产开发经营;物业管理，房地产租赁经营。

腾冲土拍大事记

用黑马形容腾冲一点都不为过，在全国土地市场普遍低迷，流拍成常态的情况下，腾冲却屡屡刷新土地价格，今年伊始土地市场就迎来各种“大手笔”，华侨城、宝能集团等大房企争相拿地……

2018腾冲土地市场的新地王

2018年

5月24日，腾冲103.61亩的住宅用地以约2.12亿元的总价成交，溢价率达85.9%，创新城区土拍新高价。

8月30日，腾冲腾越镇云山社区的两宗共计130亩其他商品住房用地公开拍卖，腾冲实力地产以3.9亿元总价竞得，再次创造腾冲地价新高。

10月17日，腾冲腾越镇田心社区8939㎡的地块被一位自然人以4335万元成功拍下，成交单价4849.54元/㎡，土地单价刷新记录。

2019年华侨城、云南文投拿地

2019年

3月13日，云南创意文化产业投资有限公司、华侨城华东投资有限公司以8.6496亿元拿下腾冲市腾越镇宝峰社区，7宗面积合计约565.8135亩土地。

3月19日，总面积达2239.9亩的34宗70年城镇住宅用地，被“宝能系”以14.79亿元收下。3月29日再拿下5宗40年限土地，总面积约338.95亩，总价约1.893亿元。

这只是腾冲土地市场近期部分的土地出让，还有许多的工业用地出让，小宗出让尚未统计，那么土地市场如此火热，腾冲近一年房价又如何?

可以很清楚的看到，18年5月均价在6000多，尽管一年有涨有跌，但是到了今年4月均价到了8000多，市场总体是向上涨的，并且还有上升的空间。

楼盘君个人觉得腾冲的房价上涨主要原因，一是像三亚版纳这样和腾冲很像的城市购房环境不乐观，二是国内大家生活水平提高，对美好生活的追求提升，康养旅居为主的地产需求大。

腾冲

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气候

年均气温14-16℃，夏无酷暑、冬无严寒，避寒避暑都比较适宜，温润的气候十分适合度假养老。

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人文

这里有着和顺古镇，腾冲市还是历史文化名城，现有各级非物质文化遗产名录项目及传承人260项。还荣获“全国卫生城市”及第五届“全国文明城市”称号。

交通

要说腾冲缺点就是直达目前只有飞机，但预计到2022年大瑞铁路建成，将会大大改善腾冲的交通状况,到时腾冲到昆明4小时左右，到大理2个多小时。

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温泉

去腾冲必去泡温泉，腾冲有温泉群88处，是中国三大地热区之一，面积广、泉眼多，水温高、全市80%的地方分布有温泉，在这里许多地方都是引温泉入户，不用出门，就可以享受到温泉。

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价格

咱们对比省内相似的城市大理丽江，同样的旅游城市环境气候较好，唯一区别是大理丽江已开通高铁。可以看到大理丽江均价都在10000多，而腾冲8字出头，并且仍有上升空间。

近来腾冲各大房企密集拿地，争相入驻这个人口不足百万的小城市，如今腾冲土拍单价又一次被刷新，又一家房企正式进军腾冲房产市场，这会对腾冲房价有何影响?未来还会有哪些房企加入腾冲房产开发大军呢?