苏州房价增长「苏州房价走势图」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的苏州房价增长「苏州房价走势图」整理了以下内容，希望能够有助于您了解苏州房价增长「苏州房价走势图」。

近期，各类楼盘也比较活跃，个别楼盘的成交也达到了前所未有的高度，从昨天的文章中就可以看出来，楼盘活跃的结果，是苏州的成交量一周高过一周，再加上政策放松的带动和房企年中的冲刺助力，呈现持续上涨的趋势，有望保持到7月份。

据克而瑞最新统计，2022年6月苏州市区商品住宅的供应面积为58.16万㎡，环比减少了8.28%，同比减少29.51%；成交面积为64.26万㎡，环比增加12.96%，同比减少37.03%。供应面积少了，成交面积反而增多了，买房人的需求在增加。

而另一方面，6月苏州市区新房成交均价为25303元/㎡，相比5月22362元/㎡的成交均价，环比上涨了11.35%，不过这也是一种结构性的上涨。要知道，这个月里，苏州的两大热门楼盘，奥体的万科颐和玲珑花园和狮山的狮子山澜庭（院）的集中网签，贡献了不少成交量。

具体来看看苏州主城六大区（4涨2降）成交均价情况：

园区成交均价34064元/㎡，环比涨174元/㎡

新区成交均价29836元/㎡，环比降360元/㎡

姑苏区成交均价33391元/㎡，环比降88元/㎡

吴中区成交均价25201元/㎡，环比涨1422元/㎡

相城区成交均价24185元/㎡，环比涨578元/㎡

吴江区成交均价18009元/㎡，环比涨2796元/㎡

当下的苏州对于买房人来说还是比较有利的：金融端，利率新低，买房成本降低；政策端，买卖房，条件放松，房票增多，正在买房的你，当下不失为一次好的时机。

今天，我们花了一天时间统计了苏州6大区的在售楼盘仅供参考！看看有没有自己想买的房源，有不少还有优惠活动，可以去实地看看。毕竟眼见为实。

1

工业园区

园区已经是苏州的金字塔尖的存在，也是很多买房人的白月光。那么这个区域到底有多热呢？不论是拍地还是新楼盘的去化率，都堪称佼佼者。

比如，本月有14宗地挂出，其中有溢价的3宗地均在园区，可见园区的热门程度。

此外，奥体万科颐和玲珑花园也在本月进入第二批次的抢房，备案均价约4.45万/㎡，价格上涨了5%，再次突破苏州限价天花板，奇怪的是，买房人不降反增，其中非人才1406人抢61套房源，中签率低至4.3%，创下历史新低。

按照这个趋势，园区越来越难买了，不仅要票子还要有运气。

2

姑苏区

姑苏区，在6月份的动静不多。基本上保持在5月份的供应量，近期也没有什么新盘的助力，所以本身就不活跃的区域，成交量也是环比走低。

对于姑苏区，大家都懂，这里新盘供应量低，目前比较寄予希望的两个新盘，都出自华侨城之手，一个是留云轩，一个是桃溪澜园，都在姑苏区比较核心的位置，有古城情怀的买房人可以重点关注。

3

高新区

高新区狮山板块的热度堪比园区奥体，但是随着项目的开盘，目前，在售项目所剩无几！

近日，狮子山澜庭（院）第二批次开盘，价格上涨了5%，抢房人也上涨了5%，就算有上新的狮山村，好房源也被抢购一空，据悉，房源只剩下了24套底复，而且作为楼王的底复已经出售，不得不感叹一句，苏州人的购买力真厉害！

新区的其他几个板块也有新盘入市，比如科技城的新晋“科王”中建御璟峯，今晚迎来首次开盘；北新区的扛把子中建虹溪璟庭，品质没得说；还有太湖科学城中建观澜雅静，中式住宅，也有一定的客群。

对于想买房的人来说，不论是刚需还是高改在新区都有对应的楼盘可供选择。

4

相城区

相城区的明星板块高铁新城随着春和万象的入市，板块房价突破3万大关。三次领证，价格节节攀升，目前备案均价为31710元/㎡，跟两年的新房价格相比较，从2.7万/平到逼近3.2万/平的均价，有5000元/平的涨幅。这也证明了板块未来的潜力，不过板块内短时间也没有其他新盘入市了。

此外，这个月里，相城又有一个板块备案价突破3W，就是位于澄阳板块的中铁建·花语云萃，首批备案均价约3.05万/㎡，随着规划的不断落地和基建的不断扩张，相城也迎来了扬眉吐气的时刻，未来居住还是不错的。

5

吴中区

吴中区作为苏州比较大的新盘供应区，在售新盘多，选择余地也大。

不过，随着板块的分化，价值差距也越来越大，就比如吴中的价值高地吴中太湖新城，今年两个纯新盘领证，持续创下新高，中建·太泽之星均价已经高达3.25万/㎡，被不少买房人看好。

6

吴江区

吴江区太湖新城板块因竞品太多，也落入淡季圈。运东板块整体还是区域刚需的主战场，每个项目都是大体量，还在持续的出售中。

不过本月，运东CBD上的首个住宅爱情·云锦万象迎来首次开盘，这个项目针对想在苏州购买首套房的人，做的精心设计，建筑面积83-98㎡，总价200万之内，而且能买到3房2卫，里子面子都考虑到了，性价比还是相当高的，想买房的人，可以实地去看看。