麓谷10500限价地「麓谷二期」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的麓谷10500限价地「麓谷二期」整理了以下内容，希望能够有助于您了解麓谷10500限价地「麓谷二期」。

近日，已经火热的大麓谷一口气又挂出两块地，2019年41、42号地块，两块地都限价9500元，下图是两块地的基本情况。

路与金南路交会处东北角，与今年的22号地块为邻，22号地块限价9000元。

▲41号地块位置图

地块约82亩，体量不小，虽然比不上万科的200多亩，但是贵在该地块方正，四周都不是主干道，建筑限高80米，容积率只有2.5，与容积率3.022号地块相差500元。

根据城市设计图则，预计地块南侧为社区商业，北侧地块为医疗用地，下图是老版规划，金南中学就是现在的雅礼麓谷中学。

值得一提的是地块西边是雅礼麓谷中学，2018年已经开学，是目前为止距离该校最近的项目了。附近除了尖山湖公园不错以外，信息产业园也已经日渐丰满，将提供更多的就业机会，下面是最近的实景图。

▲尖山湖实景

▲中电软件园1期

▲中电软件园2期营销中心

▲北斗微芯工地（远处为麓谷小镇）

▲自兴人工智能大楼（右边为旺龙小学）

▲明德麓谷学校旺龙小学

▲军民融合产业园

该地块位于高新区枫林路以北、桐宁路以东，只有13亩，周围基本都是成熟的建成区，限价也是9500。

这个地块很小，不到14亩，容积率不算高，只有3.0，只能建两三栋住宅，属于见缝插针的地块。距2号线 站麓云站1.3KM，预计小学为岳麓二小，初中派位。

▲42号地块位置图

地块距离梅溪湖不远，紧邻的梅溪盛荟（麓山润城）均价9600，貌似还没有卖完。

最近麓谷比较火，有四个盘已经开盘或者即将开盘，除了长房云时代是老盘推新以外，其余的都是新盘。（金辉优步花园属于岳麓区）

▲麓谷片区楼盘分布

万科金色梦想精装均价1.16万，接二连三下证大量出货，1000多套刚需产品，卖的还不错；

中梁云麓传奇产品不错，价格稍低于万科，还有毛坯可选，但是品牌和位置没有优势，去化率稍差；

长房云时代也正在认筹，即将开盘，均价站上了8300的高位，附近9500元的限价地是一个利好。

中交金地麓谷香颂还在预热中，毛坯限价8500，预计精装销售，受9500的限价利好，估计不愁卖。

四大金刚好戏不断，云西府马上就要来了，预计明年还有四个地块入市，22号地块（9000）、33号（9500）、41号地块（9500）、42号地块（9500），希望大家可以选到心仪的房子。

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