大同房产:LPR和房贷利率的关系是什么？你知道吗？

一套房子价值上百万，对于普通购房者来说，买房不是一件简单的事情，因此贷款买房是如今比较常见的一种买房方式。如果购房者想要贷款买房的话，就需要对首付和房贷利率进行了解，房贷利率关系着购房者在申请房贷后需要还多少利息，那么LPR和房贷利率的关系是什么？如何拿优惠的房贷利率？

LPR和房贷利率的关系是什么？

房贷利率对于购房者来说是很重要的，但是在了解房贷利率之前，需要了解清楚LPR，LPR就是贷款市场利率报价，以前的房贷利率是这样计算的：房贷利率=基准利率*（1±浮动比例），而未来的房贷利率应该这样计算：房贷利率=LPR+加点。购房者在买房的时候，只要了解清楚了LPR，并且在LPR基础上加上一定的点位，就是房贷利率了，但是关于这个点位，应该由商业银行根据综合情况自行确定。

贷款买房的时候，银行会对借款人的征信记录进行审查，并不是说征信有问题就不能办理贷款，有些借款人的征信有些许瑕疵也是可以申请到贷款的，只是贷款时的房贷利率会比较高，因此如果购房者想要贷款买房的话，就应该多多关注自己的征信，同时保持一个良好的征信记录。会影响征信记录的行为有很多种，购房者千万要注意，不要因为一些小事情而影响办贷款。

2、存入一定比例的钱在申请贷款的银行

很多银行的信贷经理都会要求借款人在银行存入一定数额的存款，然后才会愿意给借款人一个优惠的贷款折扣，这对于购房者来说也是拿到优惠利率的一种方法，但是这个具体的金额一般和大家申请的贷款金额有关系，并不是所有银行都有这个要求，不同的银行的要求不同。

3、多对比几家银行

在申请贷款的时候，购房者可以选择多多对比几家银行，贷款银行一般是可以自由选择的，虽然中国银行规定的贷款利率是固定的，但是不同的银行可能会有一些不同的利率优惠，因此购房者如果要贷款买房的话，可以多去咨询几家银行，看看哪家银行的优惠更大，然后选择一家贷款利率比较低、而卖家也能接受的银行来办理房贷，这样一来购房者就可以少付一些房贷利息了。

4、使用公积金贷款

如果购房者有缴纳住房公积金的话，并且符合住房公积金贷款的话，在申请房贷的时候可以选择公积金贷款买房，大家都知道公积金贷款买房比商业贷款的利率要低很多，购房者如果有公积金的话，一定要合理的利用公积金贷款，如果公积金贷款额度不够的话，也可以使用组合贷款，最后才考虑商业贷款。

以上就是关于LPR和房贷利率的关系是什么，以及如何拿优惠的房贷利率的相关内容，希望对大家有所帮助。不管是房贷利率还是房价，在目前来看都不是一成不变的，如果购房者买房时需要观望时机的话，那么就需要注意了，可以选择贷款利率下调的时候买房，也可以选择房价比较低的时候来买房。