太原房产:楼市回暖初显 太原买房怎样才能不吃亏

【楼市回暖初显】

6月底，恒大在太原的第六、第七个项目先后开盘，开盘当日成交总金额分别达到11亿元、12亿元。对于成交冷清持续已久的太原楼市来说，恒大两大新盘业主到场抢房的景象，让人们感受到楼市难得的火热。

太原买房

据统计：与去年上半年相比，太原楼市成交面积、成交套数大幅上涨，价格趋于平稳。今年上半年，太原商品住宅成交套数为12000余套，成交面积为近150万平方米，成交均价在8500元/平方米左右；2014年上半年，成交套数为8500套左右，成交面积为100余万平方米，成交均价为8120元/平方米左右。在上半年35个开盘放量的新老楼盘中，面积大、单价高的土豪楼盘数量大幅减少，单价过万元的项目仅有5个，多数新增供应的楼盘单价在7000元/平方米至9000元/平方米之间。

【购房技巧】

利好政策一波接一波，打算买房子，看了那么多楼盘却还是心里没谱。怎样最大化利用好政策买上满意房子呢？需要什么技巧吗？小编整理了多名置业专家的建议，希望能对当前还在踌躇的购房者有所裨益。

要想买房不吃亏，需要合理理财

很多购房者虽然积极入市，但面对多种贷款方式却无所适从。相比商业银行的住房贷款，公积金给借款人带来的低利息优势更为明显。若是夫妻俩都有公积金的话，那么房贷压力就会很小了，基本上公积金能够支付大部分的房贷了。

首套购房族买房尽量选择现房或准现房

除了能尽快入住外，也变相省了房租，减少生活支出成本。与买房相比，物业费虽然微不足道，但这是一项长久支出。购买物业费较低的房子，入住后的居住成本则能省下不少，因此，购房者在买房之前就要考虑物业费。

购房者可以考虑购买尾房

一直以来，尾房给人的直观感觉就是被人挑到最后剩下的。而事实却并非如此，当商品住宅的销售量达到80%以后，开发商已经获利，项目进入清盘销售阶段，此时的尾房往往比较实惠。

谨慎购买特价房

除了尾房，一些购房者对特价房很动心，但小编提醒购房者要谨慎购买特价房。特价房不是采光不好就是户型不佳，有的位处小区最里面，出入都很不方便。所以特价房价钱虽然诱人，但一定不能盲目入手，仔细调查比对以后再做决定。需要特别留意的是，有的楼盘随意抬高或者降低价格，目的只为最大限度地吸引顾客。

买房赠送促销活动应了解清楚

目前市面上不少楼盘会推出赠送面积的促销措施，除去常见的送飘窗、露台之外，更有项目推出直接赠送10平方米小书房，甚至有买首层送下跃的优惠。不过要注意的是，应该问清楚这些面积的由来，是否写入合同是否拥有产权等。