北京房产:现房的五大优势 看得见才靠谱

目前市场交易房屋多以期房为主，对于投资者来说，期房增值空间大，购买价格低。而也有消费者表示，买房一定要买期房，看得见的才靠谱。

现房

优势一：有真实可见的产品，随时都可以进入房子去看一看，目测一下房间的空间，看到周围的环境，甚至可以看到园林绿化，可以将工程质量及房子现状细细考察一番，选中了户型买下即可。

优势二：不用担心推迟交房。目前，房地产开发规模较大，就某一项具体房地产开发项目而言，你很难预料一两年以后的情况。特别是有些高负债率的企业，甚至会出现开发商“跑路”的情况，很多现实中存在的问题都会给你购买的“期房”带来不稳定的因素。

优势三：交房快，入住便利。在市场前景不明朗的情况下，让买房者等待一年甚至两年后才能交付的房子，到时候的市场究竟是什么样子，大家心里都不清楚，也不用担心自己入住后，还要长期忍受公共部分施工的干扰。

优势四：配套能跟上交付步伐，现在的购房者除了会考虑楼盘产品质量，当然也看中楼盘周边的自然环境。它包括小区的建设、装修、园林、配套等等。现在的开发商在前期也愿意投入，除了因为季节原因，往往把景观提前做好。但值得注意的是，因为开发商实力原因，小开发商开发的项目，配套设施一般总是等到最后一期开发才逐步完善起来。

优势五：购买现房风险小。对自住需求强烈的买房人来说，市场上在售的现房和准现房项目以其“看得见、摸得着、价格稳定、入住快”的优点顺理成章地成为好选择。此外，购买准现房还有利于安排家庭计划，买房有时候是用了半辈子的积蓄，如果房屋是用来结婚，不能按时交房，让人非常尴尬，特别是城市白领一族，购买期房后，还要继续租房，支付大量的租金，如果房子迟迟不能交房，我们还要背负银行贷款。