广州房产:二手房市场，哪5类房子最难出手？

房龄老旧小区

这类小区占据城市的中心地段，周边配套相应齐全，但由于建设年代久远，小区停车位，绿化环境已不能满足80、90购房者的需求。再加上老旧小区，很多“原住民“搬出，众多租房客成了小区居民主流，但由于监管空白及租客素质等原因，小区租客扰民现象不断，也成了房子难再售的主要原因。

除非是重点学校的学区房，居住环境、配套都不影响购买意愿，房价动辄就10万起。

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小产权房

小产权房属于不能对外交易的房屋，对外交易不受法律保护。小产权就是无产权。

而无产权住房一旦产生纠纷，购房者的权益会其因买卖行为无效而难以得到保障。所以，购买小产权房请慎重，因为购买小产权的交易行为本身就不合法，所以没有得到法律保护的可能。

高架桥旁的房产

城市的发展，交通越来越发达，纵横交错的高架也越来越多，这些高架在给城市带来交通便利的同时，也带来了诸如噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题，而在高架桥旁的房产虽然价格便宜却往往带来很多生活上的不便，这类的房产也会越住越贬值，很难再转手卖出去。

近工业区的房子

位于工业区附近的房子虽然刚买进来的价格便宜，比较适合于刚需人群，但随着人们环保意识的增强，人们对周边环境，生活质量要求也提高，这类房源买入后，再出售较难。

凶宅

法律规定，出售凶宅前有义务把房屋的真实情况告知购房者；而且即使折价出售，也是要遇到“有缘人”才能顺利卖出，大家都懂的。