广州房产:车库被淹了,应该找物业还是开发商?

广州每年都有暴雨,而且年年特别“狠”。

图:2017年5·7广州特大暴雨

每逢暴雨,不少小区往往出现车库被淹的现象,让诸多业主遭受财产损失。

如果自家座驾不幸也被泡在其中,应该怎么挽回损失呢?

首先,物业既然收了物业费,就有责任和义务在暴雨即将到来之际,提前通知业主把车子开到安全的地方。

如果在有预警时间物业却没履行好自己的职责的话,作为业主是有权利走法律程序,要求物业作出赔偿,一般这种情况物业需要承担部分责任。

但尽管只是“部分责任”,车库里这么多车被泡坏,赔偿金额也是非常大的,有一些中小型物业可能由于无力赔付会直接宣布破产,最好的情况是它只需要赔付业主注册公司时所认缴的资金。

所以在买房的时候,在选择楼盘的同时也要关注楼盘的物业,尽量购买那种有大品牌物业公司、或者物业公司注册资金在500万以上的新房项目。