广州房产:如何辨别房子是不是合法商品房？

合法的商品房需具备五证：

《中华人民共和国国有土地使用证》

《中华人民共和国建设用地规划许可证》

《中华人民共和国建设工程规划许可证》

《建设工程开工证》

属于期房预售的,应取得《商品房预售许可证》

只有“五证”齐全的房子，购房者才能在付完房款后拿到产权证书。