北京房产:买房户型怎么选？四大事项要注意

买房为什么一定要强调户型的重要性呢？在实际选房过程中，户型的选择是肯定要放在重要地位的。户型选得好可以合理划分各功能区域，居住起来舒适程度高，且通风采光条件都可以满足日常需求。今天小编就看来跟大家一起学习挑选户型的注意事项。

1、结合自己实际需求选房

小编在这里强调的是，户型并不都是越大越好，最重要的是能够满足自己的实际需求。按照人口数量和日常生活需求确定户型为几室几厅，太大或者太小都不合适。户型太大会增加家庭主妇的清扫区域，从而增加劳动负担；户型太小，居住拥挤舒适度低，且可能造成实际需求得不到满足，比如工作区域缺失或是卫生间数量不足。

2、各功能区域划分合理

各个功能区域划分一定要合理，客厅太大或者太小都合理；太大会造成其他功能区域面积的减小；另外一方面，客厅是一家人集体的区域，太小则活动范围不够。卧室一定要保证通风和采光条件，因为这是我们日常休息的地方，如果通风和采光条件不能满足对我们的健康有害。另外，如果人口数量多，一定要保证卫生间数量充足，并尽量保证卫生间通风条件良好，这样可以有效减少细菌滋生。厨房不要和卫生间离得太近，另外，厨房面积不要太小，面积太小会使主妇做饭时活动面积不足，舒适度不高。

买房选户型四大注意事项

3、通风采光很重要

上述已经说过，卧室和洗手间都要注意通风和采光，但其实不只是这两个功能区域，条件允许的情况下，尽量保证所有房间都可以满足基本的通风采光需求。另外，房屋的朝向很重要，卧室和客厅尽量做到朝南，每天满足基本的光照需求可以有效地提高室内温度，还可以减细菌的滋生，并且对家庭成员的健康有益，所以光照条件任何时候都不能忽视。长久生活在光照不足的环境下，对人的运势和健康都有不好的影响。

4、户型方正

为什么户型方正会被提出来呢？方正的户型可以有效地利用室内空间，我们在购买房产的时候单价都很高，方正的户型可以让我们把边边角角都利用起来；反观奇形怪状的户型，往往实用性较差，很多地方都不能有效利用。这样算起来，户型方正的房子就算单价略高于户型奇特的房子，但是有效实用面积更多，其实更划算。