现在新房的房价普遍偏高。很多刚需买房的人会选择买二手房。因为二手房价格低，他们也可以申请贷款购买二手房。那么，哪家银行的二手房利率更低呢？让法网小编为大家带来相关内容，一起来看看吧。

一、哪家银行的二手房贷款利率最低

(一）目前金融行业只有个人住房公积金贷款利率最低，1-5年年利率4.14%，6年年利率-30 年是 4.59 %。

（二）虽然公积金贷款利率最低，但不是人人都能申请，要求申请人在申请贷款前积累住房公积金2年，连续6个月，公积金贷款最高额度为10万元，加3万元补充公积金，最高只能申请13万元。

（三）其次，银行的利率不一样，每个银行都不一样，针对不同借款人实行的利率浮动标准也不一样，根据：借款人所在城市，是否是一个高素质的单位员工，无论是第一次置业，以及所购房屋的状况等，最终审批。

二、二手房银行按揭贷款流程是怎样的

银行二手房按揭贷款流程为：向银行提交书面贷款申请；签订贷款合同和担保合同；签订委托扣除协议并开户；经贷款银行批准，发放和支付贷款；房屋过户及抵押手续；等待银行放行。

三、买二手房贷款需要多长时间

大约需要一个月，具体取决于银行

买卖二手房的具体转让和抵押贷款程序如下：

(一）第一天提交材料并申请

买卖双方携带所有相关材料前往银行。收集并填写二手房个人贷款申请表，填写完毕后将所有材料提交工作人员审核。工作人员将对材料进行初步评估，并给出大致的贷款金额和期限。最后三方约定时间，银行联系指定的房产评估机构上门评估。

（二）第 2-7 天评估

按照约定的时间，房产估价机构到房屋进行估价。完成后，评估机构向银行出具评估报告。此阶段所需时间将根据协议确定，一般会在3-5个工作日内完成。交易方需支付500元的评估费。

(三）第 8-10 天银行批准

银行对贷款申请人的资格进行审查。符合条件后，银行根据房屋评估价格和贷款人资质对贷款金额和期限进行审批。审批流程一般需要5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一栋办公楼办公。

（四）11-33日首付，处理转账

经批准后，买方向卖方支付房屋的首付款。然后买卖双方和银行工作人员到房产交易中心，凭首付证明、银行出具的抵押申请审核承诺书等材料办理房屋产权过户手续。当天即可完成过户，买家等待20个工作日左右即可收到房产证。

（五）34-35日，办理房产抵押登记，办理保险手续，银行贷款

购房者收到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保费约2000元。然后，在办理完贷款发放手续后，银行将房款存入卖方账户，买方开始按合同约定当期还款。

以上就是请法国小编给大家介绍一下哪家银行的二手房贷款利率比较低的相关知识。通过阅读以上内容，我们可以了解到，目前贷款利率最低的方法是使用住房公积金。如果您还有其他法律问题哪个银行房产抵押贷款利率最低，请随时与我们联系哪个银行房产抵押贷款利率最低，我们将有专业的律师为您解答。