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过去的十年也是房地产最辉煌的十年，房价飞速上涨。

虽然2016年以来调控政策频出，“房不能炒”房价行情查询，但房价依然稳中有升。然后，从今年下半年开始，楼市出现拐点，安稳楼盘也呈现下行趋势。

为什么会这样？有专家分析，房价下跌的三个原因和一个拐点。

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一、思想转变

不知不觉中，人们的思维一直在发生变化，从曾经的“全民炒房”到现在的“房住不炒”。

随着持有成本的不断增加，很多人发现买房不再赚钱，甚至有人赔钱。买房在大家口中已经不是一个稳定的投资方向。

二、流动性恶化

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以前想换房间，半年就可以完成。现在不说要卖多久，银行要等几个月甚至半年才能拿到贷款。

银行放贷政策收紧、交易周期拉长也导致交易量下降。此外，很多人持观望态度。如果他们只需要购买，他们将没有钱改善，形成“恶性循环”。成交量减半，房屋库存大，供大于求。

三、阻止泡沫过大

我们国家的房地产泡沫究竟有多大，谁也说不清，但我们不能让泡沫继续扩大。日本曾经是一个伏笔。

全国房价基本进入万元时代，很多人的工资根本买不起，存钱的速度跟不上房价的速度。从2016年以来的各项调控政策以及部分城市发布的二手房指导价，不难看出政府的决心。

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未来房价会反弹吗？

笔者认为，未来房价反弹的可能性并不高。房价普遍上涨的时代已经退出历史舞台，暴涨的时代已经过去。

现在买房只能自住。