在我国建设法治社会的过程中，每件事的处理都要经过一个过程。如果不符合法律规定，无论是处理的相关文件还是任何不符合法律规定的行为，都可能无法出示法律有效，以下法律快报编辑下面给大家介绍一下房产抵押贷款的流程是怎样的？

一、房产抵押贷款流程如何办理

1、向银行提交贷款申请

内容应说明贷款的目的、金额和期限。如果贷款申请符合银行贷款的类别，那么下一步就是准备相关资料。

2、提交贷款信息

个人申请住房抵押贷款，需提供借款人身份证、近6个月流水、工作证明、信用报告、房屋产权证等资料。企业需要抵押的房地产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近六个月的流水、上一年度的财务报表和近六年的财务报表月、资产证明等

3、检验评估

上述材料全部提交后，银行将对抵押财产进行现场勘查评估。这是房屋抵押贷款过程中的重要一环，将直接决定抵押财产的贷款金额。

4、贷款审批

房屋评估公司将评估报告或评估意见提交银行审批。

5、签订贷款合同

借款人和贷款机构签署贷款合同及所有相关文件、签名和指纹，并由公证人进行公证。

6、 抵押登记程序

银行凭房屋权属证明和贷款合同公证到房产办办理抵押登记手续。

7、银行借贷

由于各家银行的规定不同，他们会以现金、打卡或汇款的形式将资金发放到合作商户的账户。

二、住房按揭贷款申请条件

1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18周岁（含）至65周岁（含）之间；

2.有合法有效的身份证件（居民身份证、户口簿或其他有效身份证件）和婚姻状况证明；

3.有良好的信息记录和还款意愿；

4.有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

5.有商品房销售（预）售合同或意向书；

6.有能力支付所购房屋的首期购买价款；新购房如用作最高抵押个人房产抵押借贷的条件，须有合法有效的购房合同，房龄应在10年以内，且须有房或支付不低于30%的首付所购房屋的总价；已购买并申请住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已归还一年以上，贷款余额低于抵押房屋价值的60%，且用作抵押的房屋已得到了。房屋所有权证，房屋年龄小于10年；

7.贷方认可的有效担保；

8.银行规定的其他条件

三、住房抵押贷款所需材料

1、个人身份证、户口簿、住址证明、婚姻状况证明；

2、个人收入或资产状况证明；

3、被抵押房屋的产权证明；

4、申请人如以他人房产作抵押，还需提供房产所有人（包括共有人）的身份证、婚姻状况证明、书面同意抵押证明、 ETC。;

5、如果指定银行，还需要银行要求的其他文件。

以上就是《法制快报》小编为大家介绍的房地产抵押贷款流程的相关内容。以上对房地产抵押贷款流程的介绍是结合相关实际编写的。还有一些关于按揭的法律知识个人房产抵押借贷的条件，可以帮助您进一步了解按揭的相关内容，希望对您有所帮助。