房地产抵押贷款是一种常见的抵押贷款类型。一般来说，使用房地产抵押贷款可以获得的贷款额度较大，所以很多急于用钱的人会选择房地产抵押贷款。那么你知道如何使用房地产抵押贷款吗？

房地产抵押消费贷款是指借款人将自己或他人（如亲戚、朋友、同时）拥有的房地产抵押房产抵押贷款最高几年，向银行申请小额贷款产品。借款人取得信贷资金后房产抵押贷款最高几年，按照与银行的协议，借款人应在约定期限内按月向银行偿还本息。抵押财产仍可正常使用。其主要服务对象是各种消费或经营急需资金的人。房地产抵押贷款可用于消费用途，如装修、购车、出国、旅游、留学等，也可用于商业用途。

房地产按揭贷款金额及还款方式

抵押贷款金额最高为房产评估价值的70%。

在还款方式上，借款人可以按月还本付息，也可以与银行约定其他还款方式，如双周还款。贷款期限一般为10-15年，最长为20年。

房地产抵押贷款申请信息

契据

财产所有人和配偶（财产的共同所有人）的身份证

财产所有人及其配偶（财产的共同所有人）的户口本

业主的结婚证（民政局出具的结婚证或未婚证明）借款人和配偶的收入证明及银行流水房产抵押贷款办理流程

申请人准备房地产抵押贷款所需的申请文件

银行承兑汇票

估价公司对作为抵押品的财产进行估价

银行根据客户提供的资料和房产评估报告，批准银行审批，办理房产抵押。

银行贷后管理

对可抵押财产的要求：对于可以抵押的财产，银行也有明确规定：有产权的房产，目前不设置其他抵押权，即：产权清晰、文件齐全、无债务的房产。此外，银行对房产的建筑年限也有一定的要求。抵押贷款不适用于所有年龄的房产。一般情况下，申请房产的建筑年限最好控制在20年以内。越接近房地产开工年龄，贷款额度越高。房产建得越久，借款人的贷款价值比就越低。

房地产按揭消费贷款资金使用规定： 房地产按揭贷款资金用途一般包括：购房、购车、家居装修、留学、医疗、旅游、购买大型耐用消费品等.，也可用于商业用途如：企业资金周转、创业等。以下是银行对贷款资金使用的部分规定： 银行在申请房地产抵押消费贷款时，对借款人贷款资金的使用有一定的规定。同时，借款人在贷款获批时还需提供相应的贷款资金使用证明。这样做的目的是加强对贷款资金流向的管理，杜绝一切可能的欺诈性贷款，

你知道如何使用房地产抵押贷款吗？虽然房产抵押后还可以继续生活，但如果不还清钱，一天的生活还是很不安。否则，该财产可能会被银行收回。