二手楼买家税费“各付各税”现象越来越多(图)

在二手楼市中，业主实际支付哪个平台是业主直接卖房信息，买卖双方支付税费已成为不成文的“经验法则”。不过，记者了解到，随着年底的临近，部分业主因换房需求更为迫切，希望尽快出售原有房屋，重新获得购房资格。因此，业主在税费上做出让步，“各交各税”的现象日益增多。

“人人交税”现象相当普遍

“我最近看到一所房子，'每个人都支付自己的税'。”正在二手市场找房的林小姐向记者爆料，“业主去年买的房子，牌照不到2年，标价500万元，但所有者愿意支付他自己的部分税款。”税”列表出现。

和府研究院高级分析师梁燕明告诉记者，从11月以来二手房市场的挂牌情况来看，业主愿意放弃实际收据而选择“各交税”，主要是业主有更迫切的换房需求，想尽快卖掉房子，重新获得购房资格。其中一些不到2岁。这些房子是在今年3月新限售政策出台之前，业主就已经购买的。如果它们目前被出售并且业主实际支付，买家将不得不支付更高的税费。对买家不是很有吸引力。因此，如果房产持有时间不足2年，可以进行二手交易，很多急于出售的业主可能还是会选择“交税”的方式。

注意税金和总价

买家对“支付每项税”交易清单的接受程度存在一些分歧。部分买家接受度较高。他们认为自己只需要支付房价和买方的税费，不必承担卖方的税费哪个平台是业主直接卖房信息，从而降低了购房成本。这些买家中有许多是抵押贷款买家。同时，也有部分买家对采用“交税”交易的房源不太热衷。他们主要看售价和最终购买总支出是否在自己负担得起的范围内。

梁燕明建议，无论是面对房主还是“各交税”，还是要注意实际购房费用是否在自己能够承受的范围内。最好先看几个同类型的楼盘，比较价格再做决定。年底，一些房主急于套现或出售旧房，以换取购买新房的资格。一般来说，房主会放宽价格以尽快出售。价格比市场价低5%~10%左右。但是，急售的房屋主要是中高价房，总价较低的房屋急售比较少见。但是，购房者需要注意的不仅是价格是否实惠，还要注意房子的支付方式。由于这些急售房源，大部分业主可能仍会提出一次性付款或支付较高比例的首付等要求。