乐居联合天猫好房二手房走进国庆期间依然奋斗在楼市一线的房产经纪人

编者按：当一年一度的国庆遇上瞬息万变的房地产市场，又会擦出怎样的火花？是回老家积极买房还是继续卖房观望？当地产商面临生存危机时，乐居携手天猫豪方二手房，进军国庆期间还在楼市苦苦挣扎的地产商。他们通过直观感受和实时采访，呈现了重点城市二手房的真实行情。

姓名：陈根林

年龄：26

店铺：先鹏地产

地址：集美区乐海北里239号

面试时间：2021年10月1日

现场对话选择：

1、@ >您从事房地产经纪行业多久了？

答案：3年以上

2、到目前为止，您的销售和销售业绩如何？

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Answer: 看一看，主要看市场价格。 2017 年 3 月和 4 月，一个月内有 7 笔交易。

3、国庆加班感觉如何？

A：现在因为疫情，很多社区需要通行证才能进入。因此，在此期间，不得有顾客出现。但是，因为老板认为很多员工都是拿底薪的，如果不上班，收入就比较没有保障。因此，我们也会积极坚守自己的岗位，希望我们还能有所收获。

4、在我的记忆中，国庆期间二手房市场怎么样？

A：前几年市场还不错。节假日期间，大家的闲暇时间会比较多，看房的顾客也会比较活跃。按照以往的说法，商店在黄金周卖两三套是没有问题的。

5、您预测今年国庆期间二手房市场会呈现什么样的状态？

答：预计进入静止状态，因为疫情，大家还是比较自觉的宅在家里，很多人都推迟了看房的计划。包括房东，尤其是有老人和孩子的家庭，都比较谨慎。所以交易肯定会受到影响。

6、国庆黄金周期间你有什么样的服务、观看、交易目标？

A：鉴于目前线下被动的情况，我们也会更新在互联网上发布更多属性，尤其是天猫好房等平台，然后以线上交流的形式与客户进行交流。同时，我也会向客户推荐他们手头有钥匙，目前是空置的。

7、你所在地区什么样的二手房最受买家关注？

答：80-90平米以上的两居室和三居室公寓的置换率是置换率最高的都是刚需客户，需求会更多。本店所在的泉水湾小区户型多样，从小到大。很多人已经习惯了这里的生活，所以也会在这个社区里被取代。

8、黄金周期间公司为您提供了哪些福利、保障或关怀？

答：疫情期间公司仍照常发放工资，保障员工基本生活。此外，疫情消退后，我们还会为大家安排蛋糕博文、聚餐等活动。

1、0@>二手房讨价还价空间大吗？为什么？

回答：不多。因为所在的泉水湾社区生活配套非常好，而且地处桥头堡，过桥就可以入岛，而且交通便利，还维持着市场价格。另外，由于目前的市场环境不是很好，而且贷款期限会延长到三到六个月，所以一些房东不会急于出售，会等到明年。

11、1@>请列出您想在国庆期间推荐的房产

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①小区名称：泉水湾三期

②地点区域：集美文化教育区嘉庚体育馆

③具体位置：乐海北里

④户型（3房2厅1卫）

⑤单价：38500/㎡

⑥面积：91、5@>09㎡

⑦总价：355万

⑧装修状态：简单装修

⑨房屋期限：两年以上

⑩ 推荐理由：一、东侧户型三面采光，南北通透，高层海景有哪些买房的平台，公摊小，房价高，布局满满当当有哪些买房的平台，楼间空间超宽；社区为BRT嘉庚站、新华都、大润发购物中心；三是位于集美文教区中心，周边有完善的购物广场、五星级酒店、海滨公园，彩虹跑道近在咫尺，非常适合自住；第四，目前价格比同类型公寓的价格有优势，钥匙在手，看房方便，业主容易沟通。

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