衡阳政府终于出手了！涨价审批从紧！（附通知）
1月，天气渐冷，衡阳楼市依旧“高温”。今日，衡阳日报刊登了由“衡阳市发改委”、“衡阳市住房和城乡建设局”联合印发的《关于规范城镇新建商品住房销售价格行为的通知》，再次掀起波澜.
可见，衡阳政府终于出手了！涨价审批很紧！
它的核心内容有两点：
1、开发企业制定合理的销售价格，符合国家宏观调控政策。对申报价格高或者涨价高的开发项目，市发展改革委暂停销售明码实价商品房的监管和生产手续，市住房和城乡建设局暂停受理预售申请。 -销售许可证。一句话，限制涨幅！
2、开发企业取得商品房预售许可证后，将在衡阳房地产交易服务网络上向社会公布最高价格衡阳市房地产交易信息网站，开发商不得突破监管价格在实际销售中未经授权。总之，整顿和规范市场秩序！
从去年到现在，全国主要热点城市都加大了楼市调控力度。密度显示政府抑制房价快速上涨的决心。这次衡阳已经开始加大对楼市的调控力度。当务之急是遏制这种势头，通过加码稳定房价预期。
毕竟，“房子是用来住的，不是用来炒的”。那么，这次政府文件的目的就是让大家有房子住。对于刚需购房者，在“通知”“发酵”的时候，如果条件允许，选择合适的房子再搬家！
通知全文如下：
衡阳市发改委
衡阳市住房和城乡建设局
恒发改价控[2017]6号
关于城镇新建商品房监管
销售价格行动通知
市区所有房地产开发（经营）企业：
为规范商品房销售价格行为，引导房地产开发（经营）企业（以下简称开发公司）合理定价，根据《中华人民共和国价格法》 、《国家发展改革委《商品房销售明码标价规定》和省建设厅10月17日印发的《关于切实稳定房地产市场的通知》精神， 2017年，结合我市实际情况，经市政府同意，现对城区（不含南岳区，下同）商品房销售价格行为进行规范。通知如下：
一、城镇新建商品房（不含保障性住房和享受政府优惠政策的住房）实行明码标价管理。开发企业在申请商品房预售许可证前，必须到市价格主管部门办理商品房销售明码标价监制手续。
二、开发企业合理设定销售价格，商品房销售申报价格必须真实合理，符合国家宏观调控政策。对申报价格高、增长率高的开发项目，市发展改革委暂停销售明码实价商品房的监管生产手续，市住房和城乡建设局暂停受理预售申请。 -销售许可证。价格主管部门对企业进行警示约谈，必要时对房地产进行成本监督检查。
三、开发企业取得商品房预售许可证后，将在衡阳房地产交易服务网上向社会公示，公示价格为该楼盘的最高价。因特殊情况确需提高的，按照《衡阳市城镇商品房销售明码价监管操作规程》规定，重新办理商品房销售明码价监管手续。
四、开发企业办理时必须填写《衡阳市城市商品房明码价监管申请表》、《衡阳市城市商品房“一套一价”价目表、“价格信用承诺书”销售明码标价的监督和制作程序。书”。
五、房地产开发企业必须在取得预售许可证后10日内一次性公开出售全部待售房屋，并按照“一套一标”的方式明确标价” 公开发售前 24 小时。并在商品房交易场所的显着位置放置价签、价目表或者价格手册，有条件的可以通过电子显示屏、多媒体终端或者电脑查询等方式进行宣传。如果通过上述方式明确标出价格衡阳市房地产交易信息网站，则价格内容应保持一致。标价应当与监管价格一致，成交价格不得高于标价。公示时间为正式开售之日起至该批次所有房屋售罄为止。
六、凡违反明码标价和收费公示规定，或者利用价格形式和价格手段进行价格欺诈的，将适用《中华人民共和国价格法》、“ 《价格违规行政处罚条例》和《商品和服务条例》。严格查处《实施明码标价条例》、《禁止哄抬价格条例》等法律法规规章。
七、市发改委、市住房和城乡建设局加强信息共享，共同稳定房地产市场。对违规的开发企业，一经查实，市住房和城乡建设局将暂停其在线签证资格。情节严重的，由市住房和城乡建设局报告市社会信用体系建设领导小组办公室，列入失信企业联合惩戒名单。
八、自下发之日起，已申请商品房预售许可证的房地产应符合本通知的规定。
衡阳市发改委
衡阳市住房和城乡建设局
2017 年 12 月 15 日
