商品房买卖合同网签可防止“一房多卖”市房管局
为保护购房者的合法权益，规范我市房屋交易行为购房网签查询，普及广大群众购房安全意识，杜绝不良开发企业实施“一房二合”。市房管局再次提醒市民购买商品房必须在网上签字并备案。
合同备案可在线或窗口查看。
据悉，网上签订商品房买卖合同是指房地产开发公司与购房者通过互联网登录房屋交易地的房屋产权交易平台，并使用平台提供的合同模板对商品房销售合同的内容进行了约定和确认。网上签字后，所有条款均以标准合同的形式，供买卖双方签字确认。商品房销售合同备案是指房地产开发企业取得《商品房预售（销售）许可证》后，自与买方签订《商品房销售合同》之日起30日内，房地产开发企业企业应当对项目管辖范围内的房地产交易进行管理。部门办理商品房预售合同备案手续。
市房管局相关负责人介绍，合同备案流程为：开发企业申请-房屋维修资金审核-市场监管部门审核-房屋产权交易中心完成。
合同备案查询可以是在线查询和窗口查询。可在线登录“十堰房产管理局”官网查询；窗口查询，购房人凭本人身份证（原件）和商品房预售合同原件，前往京东路房屋产权交易中心3楼A馆A区窗口。
商品房网签可防止“一房多销”
市房管局相关负责人介绍，购房者应注意开发商提供的《商品房买卖合同》是否为标准网签合同，合同右上角将标有网上签订合同编号，2017年11月26日以后签订的《商品房销售合同》有“正式合同”字样的防伪水印。合同签订后，您可以登录“十堰房产管理局”官网查看在线签字状态。
如果网上合同备案查询结果为“否”，则表示合同开发公司尚未备案，可督促开发公司尽快申请合同备案购房网签查询，防止不良开发公司从“一室一厅”。发生了“销售”等违法行为。
买卖双方签订的《商品房销售合同》是双方的民事行为。房管局提供的商品房网签合同标准为全国统一版本。它仅向买卖双方提供合同框架和格式、条款和内容以及补充协议。两者均由买卖双方协商。
据了解，我市暂未发布未网上签立商品房的相关处罚。
二手房交易资金监管服务免费
我市还推出了二手房交易资金监管服务。二手房交易资金监管是指买卖双方与房产交易中心签订《存量房资金监管协议》，购房者将购房款转入监管账户；买卖双方申请房屋过户，取得不动产证明后，房屋产权交易中心授权监管账户存管银行将交易监管资金划转至卖方账户。若交易失败，交易监管资金将退回买家账户，以确保房产转让中买卖双方的交易顺利、安全。
二手房交易资金监管流程如下：买卖双方在市房屋产权交易中心签订《存量房买卖合同》，在市房屋交易中心签订《存量房交易资金监管协议》。市住房产权交易中心。买方将监督资金存入（转入）交易资金监督专用账户。市房屋产权交易中心在出具房地产转让登记证后1个工作日内通知出卖人，并向出卖人出具《现房交易资金划转通知书》和支票。买方存入专用账户的资金将在1个工作日内全部转入卖方提供的银行结算账户。买卖双方申请解除《现房买卖合同》后，专户内资金应在1个工作日内全额划入买方提供的银行结算账户。二手房交易资金监管服务免费，不计息。 （十堰晚报记者冰客通讯员冷冰）
