影响住房抵押贷款年限的因素有哪些？小组告诉你

现在可以借出很多东西。在卡申团队看来房产抵押经营性贷款年限，说这是贷款时代一点也不为过。住房按揭贷款的贷款期限有限。在普通住房符合条件的情况下，消费抵押贷款的抵押贷款期限最长可达20年，商业抵押贷款的抵押贷款期限最长可达30年。具体贷款期限与房产性质、房产年限、借款人还款能力等因素有关。那么今天，卡申团队就来和小伙伴们聊一聊抵押贷款期限的解释！小伙伴们一起来看看详情吧。

影响房屋抵押贷款期限的因素有哪些？

1、属性属性。不同性质的房产抵押贷款有不同的贷款期限，即普通房屋、商业项目、工厂等房屋申请按揭贷款，贷款期限不同。卡申集团告诉朋友，比如普通住宅抵押贷款的最长期限是30年，而商品房的抵押贷款一般只有3-5年。

2、房间的年龄。在申请房屋抵押贷款时，房屋的年龄也是影响贷款期限和贷款金额的因素之一。通常，房子越长，贷款期限越短，贷款金额就越小。贷款金额与房龄之和不得超过30年。如果贷款额度有效期不足10年，最高按揭利率为70%；如果贷款额度有效期为10-20年，最高按揭利率为60%；如果贷款额度有效期超过20年，最高按揭利率为50%。

3、借款人的还款能力。申请房贷时，虽然有抵押物，但银行还是会看借款人的银行对账单、收入证明等材料，因为这些材料是借款人还款能力最直接的证明房产抵押经营性贷款年限，只有有还款的借款人能力。人才有机会获得贷款资金。借款人的收入越高，获得的贷款资金就越多，可以申请的贷款期限也就越长。

4、借款人的年龄。住宅抵押贷款的期限也受到借款人年龄的限制。根据银行规定，借款人需要年满18岁才能申请房屋抵押贷款，但在实践中，25-55岁的借款人更受银行欢迎，因为这个年龄段的借款人往往更有能力还款.

卡申集团总结：以上是卡申团队今天房贷可以贷多少年的相关内容。卡申团队提醒朋友，对于借款人来说，在申请住房抵押贷款时，需要根据自己的实际情况选择适合自己的贷款期限。只有选择适合自己的期限，才能合理还款，使借款人的个人生活不受贷款影响。希望这些信息对我的朋友有所帮助。

温馨提示：央行等部委：大幅增加小微企业信用贷款、首贷、无还本续贷。随时查看最新贷款动态，请关注金投网APP。