一般来说，购房者买房后，需要将购房合同提交到住建局办理房屋登记个人房产查询网站，因为只有办理了登记备案手续的房屋才能顺利申领房产证。那么个人房产查询网站，下面小编就带大家了解一下个人房产记录查询系统的使用方法以及房产记录的作用。

个人房产记录查询系统如何使用

个人房产备案查询系统的使用方法：1、首先用百度浏览器搜索出当地房产管理局的网站，然后进入官网。 2、点击房管局官网查询备案号信息，进入房屋合同备案网站页面，找到查询按钮，输入号码、姓名、身份证号和密码购房合同。 4、输入所有信息后，点击确定即可查看该物业的相关信息。

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房产备案的作用是什么

1、只有在房产登记之后才能知道房屋的手续是否合法，因为在购房合同备案之前，相关的登记部门会审核房屋的相关信息。开发商出售的房屋，如开发商是否具备预售资格等。

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2、房产备案也可以防止多次抵押，因为备案的房产如果已经抵押，就不能出具抵押解除证明，如果是的话，房产备案也不能备案。

3、房产备案也可以防止开发商出售多套房屋，因为当房屋已售出并办理完登记备案手续后，后一合同的买方无法办理备案手续注册程序。

4、不动产登记在一定程度上也有利于办理产权变更手续，因为如果预售房购买合同未登记备案，则无法办理产权变更手续.

文章摘要：以上是关于如何使用个人房产记录查询系统以及房产记录的作用。我希望它对每个人都有帮助。更多相关内容，请持续关注齐家网。