什么房子没有房产证有哪些风险呢？什么是没有？

房产证对于房子来说是非常重要的文件。办理房屋过户、赠与手续等很多手续都需要提供房产证。上述变更需原业主提供房产证。业主，即使不涉及房屋产权转让，如果我们要出租房屋，承租人也会要求房东出具房产证和身份证，以确保自己的安全。什么样的房子没有房产证？没有房产证有什么风险？

什么房子没有房产证？

1、质量不合格的房子

有些朋友买新房以为买新房就没有房产证，但实际上，根据《建设工程质量管理条例》的有关规定，建设工程可以只有通过验收才能交付使用。也就是说，如果购房者购买的新房质量不达标，先收到房就成大问题了，更何况能否取得房产证。一般情况下，开发商新建的房屋如果出现质量问题房产证抵押有什么风险，不符合交房条件。

2、五证不全的房子

由于开发商的原因，房屋没有房产证的情况很多。如果开发商的五证不齐全，那么开发商建的房子就没有房产证。有的朋友还不知道五证指的是什么？五证是指商品房销售（预售）许可证、国有土地使用许可证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工许可证。

3、开发商抵押的房子

很多开发商在建房过程中存在资金周转问题，大部分开发商可以生存，但也有少数开发商在现金流无法再次开通时将房产抵押给银行。在这种情况下，如果后续开发商经营出现问题，无法偿还银行债务，如果不解除抵押，将无法申请房产证。

4、小产权房

小产权房没有房产证，相信很多人都知道，小产权实际上是“乡镇产权”和“集体产权”，在严格的法律上并不真正构成产权感觉。无论如何，就目前的政策来看，小产权房转正的希望不大，购房者不要指望在买了小产权房一段时间后等到出房产证时间。

没有房产证的房子有什么风险？

1、无法转移

无论是赠与、继承还是出售 对于不动产，在办理不动产转让手续时，均需提供不动产证明。对于没有房产证的房子，即使签订了相关合同房产证抵押有什么风险，也是无效的，不受法律保护，也无法证明房子是你的。

2、房子被一栋两栋卖掉了

没有房产证，很多人无法确定谁拥有产权，因为没有房产证作为证明，所以在买卖没有房产证的房子时，很容易卖掉一栋两栋。有人买房后，因为没有过户手续，卖方完全可以把房子卖给别人，买房。其实他们两个都不知道，会给买家带来很大的损失。

3、拆迁不赔偿

除了房产交易的风险另外，我住在没有房产证的房子里，每天都担心丢房子，因为一旦没有房产证的房子被拆了，买家可能不会因为没有房产证所以要赔偿。

以上介绍了什么样的房子没有房产证，没有房产证的房子有哪些风险。在购房交易中，房产证作为房屋产权的象征起着非常重要的作用。房产证就像房子的户口簿，房产证只代表房子是你的，让你住的安心。