拿别人的房产证可以抵押吗？法律快车小编告诉你
我们知道房产证是一个非常重要的文件。它相当于我们的所有权。当我们的房产证丢失或被盗，被拿去抵押贷款时，如果房产证被别人拿去抵押贷款怎么办？ 为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快报小编整理了相关内容，一起来看看吧。
一、房产证被别人拿去抵押贷款怎么办
如果在银行申请抵押贷款，这个要看当地的抵押部门，有的城市抵押部门会收回原来的房产证，然后出具抵押权证明给银行。当你还清贷款时，去按揭部门解除按揭，然后归还原件。另外，有的城市抵押部门不会收取房产证原件，但会在原件备注栏注明房产在某年某月某日抵押给某家银行，抵押多少是债权人的权利。原件会退还给你，他会给银行出具产权证明。
如果是民间融资贷款，民间融资债权人通常会带它到抵押部门办理抵押手续，然后放贷给你，这与银行的程序相同。未办理抵押登记手续不办理房产证的，房产证可以挂失，不办理相关登记手续只领取房产证。
二、可以拿别人的房产证做抵押吗？
可以抵押，但是拿别人的房子作为抵押有一些注意事项，如下：
你要用作抵押的房屋的主人房产证抵押有什么风险，必须先征得房屋产权证主人的同意；
房屋产权证持有人必须与您一起到办理贷款的机构办理抵押登记；
如果产权人不能出面，可以出具抵押同意书。
按揭的特点
(一）房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系为主合同，房屋抵押为从属合同，以原主合同为基础. 财产的合法有效存在是前提房产证抵押有什么风险，不能独立存在。
(二）抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，一般由抵押人保管。保管人应谨慎保管抵押房屋。
(三）当有清偿义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，而不依赖于债务人的行为。其权利可以实现了。
(四）抵押物必须是房屋，房屋抵押人可以是债务人也可以是第三人。抵押人必须拥有被抵押房屋的所有权。如果房屋是国有房屋，抵押人必须有权处分被抵押的房屋。
(五）房屋抵押的设定一般是书面的，担保的范围要明确。
(六）抵押人将房屋抵押后不丧失房屋所有权。因此，抵押人应承担房屋意外损失的风险。
(七）房屋抵押是一种担保权。抵押权人未经抵押权人同意将抵押房屋转让给第三人的，抵押权人对抵押房屋享有追索权，房屋受让人遭受的损失由抵押人承担。
三、房产证抵押贷款有哪些风险
(一）默认风险
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违约风险包括强制违约和理性违约。强制违约是指借款人的被动行为。支付能力理论认为，强制违约是由于支付能力不足所致。这说明借款人有还款意愿，但没有还款能力。理性违约是指借款人的自愿违约。权益理论认为，在完美的资本市场中，借款人只能通过比较其住房的独特权益与抵押债务的规模来决定是否违约。当房地产市场价格上涨时，借款人可以转让房屋还清贷款，收回成本，赚取一定利润；当房地产市场价格下跌时，借款人即使有还款能力，也会主动违约以转嫁损失。拒绝还款。
(二）流动性风险
这种短期存款和长期贷款使得银行的流动性非常低，进而带来流动性风险。二是银行持有的资产和债权不易变现，容易引发流动性风险。因此，银行可能会在金融市场上失去更有利的投资机会，增加机会成本造成的损失。
(三）商业周期风险
经济周期风险是指国民经济整体水平反复波动所产生的风险。与其他行业相比，房地产行业对经济周期更为敏感。感性的。当经济扩张时，居民收入水平提高，房地产市场需求增加，房屋变现不成问题。银行和个人对未来充满乐观预期，银行发放的住房按揭贷款数量也大幅增加。
购房者凭房产证申请按揭时，需区分期房和现房。两者之间存在一些差异。以上就是《法制快报》小编为大家介绍的房产证被别人拿去抵押贷款怎么办的相关内容。如有其他法律问题，请及时咨询律师。 Legal Express 提供专业的律师。欢迎您进行法律咨询。咨询。
