很多市民都知道房产证可以用来贷款，而利用房产证抵押贷款可以解决燃眉之急。那么房产证抵押贷款的条件和额度你了解多少呢？今天，97房贷网小编就为大家介绍一下。

房产证抵押贷款条件

1、房产证可以归借款人所有，也可以归他人所有。也就是说抵押房子贷款需要什么条件抵押房子贷款需要什么条件，即使房产证不是自己的，只要得到别人的同意和同意抵押的证明，就可以用别人的房子申请抵押贷款

2、借款人为具有完全民事行为能力的自然人。并持有有效身份证

3、愿意并能够提供贷款人批准的抵押贷款

4、自房屋竣工之日起至房屋现房龄20年以上；房屋年龄加上贷款期限不超过40年；申请人在贷款到期日不超过65周岁 无需其他抵押即可进入房地产市场流通；

6、多人的产权必须得到其他业主的同意

7、有足够的工作收入和银行流水来应对还款压力

8、信用状况良好

房产证抵押贷款金额

在确定按揭贷款额度之前，我们需要找专业的评估公司来评估房子的价格。影响房屋评估价格的因素包括房屋的地理位置、面积、房龄、新旧程度等。以房屋年龄对评估值的影响为例。如中国银行规定：3岁以下按评估值的70%，3至5岁按评估值的60%，5岁按评估值的50%。到 10 岁。 , 10 到 15 年是评估值的 40%。综合所有影响房屋评估价值的因素后，银行将评估价值的70%作为房产证的抵押贷款额度。

以上是影响小编和您分享的房产证抵押贷款额度的条件及相关因素。相信只要提前了解这些，大家在申请房产证抵押贷款时，就不会显得特别盲目。 "