关于全款房房产证抵押能贷多少年这些问题，其实都不是随硬

关于全款房屋产权证抵押贷款可以贷多少年，其实不只是给你定了多少年而已。通常二次抵押贷款能贷几年，您的地契抵押贷款期限由贷方、抵押品和银行政策共同决定。

假设贷款人凭房产证申请抵押贷款的资质比较好，个人信用信息、申请材料、工作稳定、月平均收入比较好。那么你的全款按揭贷款就会有更长的贷款期限，因为银行认为你有足够的还款能力，收回的概率高，放贷的风险小。否则，银行将拒绝您的贷款申请。

假设贷款人申请的房产证抵押贷款的房产类型为全款房，对可贷期限也是有利的。根据房产类型，可贷期限也会受到影响，例如，全款房和二手房。新房按揭期限不超过30年二次抵押贷款能贷几年，二手房按揭期限不超过20年。而且房子越老，贷款期限越短，各方面利率也越高。

假设贷款人凭房产证申请按揭贷款的政策比较严格，贷款期限会缩短，否则贷款期限会延长，所以你可以在之前做好对各家银行的调查申请贷款。延长贷款期限的重要方式之一。

其次，房产证抵押贷款的期限也与很多因素有关。例如，银行抵押贷款的贷款期限取决于贷款类型。银行贷款包括个人住房贷款和企业抵押贷款。个人住房贷款以房地产作为抵押，贷款期限一般不超过30年；公司贷款的贷款期限一般为1-5年。