对于面临巨大资金缺口的朋友楼房抵押贷款最长时间，他们一定有同感。在这种情况下，如果你想去银行申请贷款，你首先想到的就是用房子申请贷款来解决当前的问题。但是楼房抵押贷款最长时间，即使我们申请贷款信息完整，贷款金额也会超出我们的想象。最近有朋友问小编：房贷可以用多久？今天的姐姐就是针对这个问题为大家解开迷雾。

我可以在多长时间内获得房屋抵押贷款？

房屋以房屋为抵押，信用期最长为30年，需满足以下条件：

1、借款人年龄加上授信额度必须小于等于60岁，且必须符合中国发布的信用行业单位优质客户相关规定；

2、房屋现有使用寿命加上信用期小于等于40。

借款人结合抵押物的流动性和借款人的还款能力综合评估房屋的信用期限。以商品房抵押的，信用期限最长为5年，商品房使用年限加信用额度不得超过30年。

房屋抵押贷款要注意什么？

1、房产抵押需要是借款人名下的房产。如果有第三方共有人，则在进行抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明。

2、在提供的结婚证中，如有离婚，需提交离婚协议书或法院判决书；离婚后单身的，需提供离婚后未再婚证明。

3、需要说明贷款的用途。抵押贷款一般用于装修、留学、家庭购买大额耐用消费品等消费项目。如果消费者违规使用房贷资金，可能会被银行追回，消费者应注意政策风险。

4、没有还清贷款的房子不能申请抵押。也就是说，如果房子还在抵押，房子的抵押权实际上是在银行手里。借款人虽然有使用权，但并不拥有全部产权，无法再次申请抵押。

5、小产权房无权办理房产抵押贷款。这是因为小产权房没有产权，在政策性土地利用规划的情况下，可能会被淘汰。

关姐想说的是，对住房按揭贷款有想法的客户，请阅读以上内容，全面了解基础知识，在去贷款机构了解产品之前做好充分的准备。如果您想申请抵押贷款，但又不想在银行办理一系列繁杂手续，可以直接向与数百家银行和持牌机构。自成立以来，杰始终把客户放在第一位，为客户解决一切财务问题。贷款中介的大平台。