今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的商丘某小区“车库”变“商铺”相关部门称“不归我管”或“我管不了”整理了以下内容，希望能够有助于您了解商丘某小区“车库”变“商铺”相关部门称“不归我管”或“我管不了”。

梁园区的王女士2018年12月3日求助称，“京港花园小区好多车库都被改造成了商铺。私自改变建筑结构和用途，不仅不符合规定，也存在安全隐患，还给业主造成了停车难问题”。

“京港花园小区里面的一层，原本是车库，但是在很多年前其中很多就被改造成了商铺。”王女士说，小区里面的车库被改造成商铺后，不但造成了居民停车难和小区内出入人员杂乱等问题，还存在着安全隐患。“许多车库改造的很厉害，房屋结构都被改变了，严重影响着居民楼房的结构安全。”

王女士说，京港花园小区内的多个车库被改造成为商铺，是私自改变建筑结构和用途的违法行为，不仅不合法，也存在安全隐患。“还造成小区内停车难和秩序混乱，完全不符合现在我市‘两城联创’的要求，因为小区没有物业，应该由相关政府部门进行治理。”

接到王女士的求助后，记者就来到了位于神火大道与团结路交叉口西北角附近的京港花园小区内，看到在进入到小区大门后，中间的空地上停满了各种车辆。而在周边，确实有不少的商铺。从门口和店面来看，很难看出这些房屋之前是车库。

记者将该情况反映给了商丘市城乡规划局梁园分局执法大队大队长赵峰，他称小区内的该种情况不属于规划部门管辖。“应该由小区物业或者属地化管理的办事处负责处理。”

赵峰说，规划部门只负责违法建筑的认定，对于京港花园小区内车库被改造成为商铺的情况，应该由街道办事处、物业或者住建部门等进行处理。

昨日上午，记者将该情况反映给了梁园区前进街道办事处团结社区刘主任。她说，自己才来该社区一年，但京港花园小区内车库被改为商铺的情况起码也有十多年了。“人家自己的车库改成商铺，这样的事情我们没有管过，也不知道咋管。”

记者随后采访了市住建局物业科科长黄福金，他表示该科室只负责管理物业企业，而《河南省物业管理条例》中对类似情况的责任单位有明确规定。“如果没有物业，而改变规划用途的情况，则应该由规划部门进行认定。因为房屋规划是何用途，肯定是由规划部门掌握的。拆除小区内的违法建筑，规定是在认定后由城管部门实施。”

记者了解到，2018年1月1日起施行的《河南省物业管理条例》中第55条规定： 物业管理区域内禁止损坏房屋承重结构、主体结构；违法搭建建筑物、构筑物、障碍物，破坏或者擅自改变房屋外观；擅自架设电线、电缆；擅自改变房屋用途，将住宅变为非住宅，从事餐饮、生产加工、歌舞娱乐等经营活动等。

而且，该条例中第73条对相关责任单位也进行了规定：住房城乡建设行政主管部门负责建设工程竣工验收备案，监督建设单位履行建筑工程质量保修责任，监督检查房屋装饰装修活动；规划行政主管部门负责物业管理用房、老旧小区加装电梯等规划，负责对违法建筑的认定；城市管理执法部门负责查处违法建筑、毁坏绿地等行为。

素材来源：京九晚报