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一.小区概况

上善居建成于2012年，由南京晨虹房地产开发有限公司开发建造，南京仁恒物业管理有限公司代为管理。

小区至今已有7年的时间，楼龄较短，加上小区维护得十分得当，状态近似于新房。

小区共建有住宅10栋，共计794套房。小区配有车位855个，车位略微紧张，可基本满足住户的停车需求。

在居住舒适度上，小区绿化率高达36.0%，小区绿化率较高，非常适合居住。

二.房价走势

小区目前均价为24513元，低于商圈均价（25706元），低于行政区均价（24688元）。小区整体均价偏低，在当前区域内属于价格洼地，对刚需群体及房产投资者而言，是不错的选择。近6个月以来，小区房价呈现上涨趋势，投资者可适当关注，刚需投资者请择时上车。

三.主打户型

小区主打的户型是85平米的2居室。小两居室，满足一家人的基本需求，是刚需过渡的不二之选。

四.交通概况

小区距离最近的地铁站天印大道1997米，距离地铁站较远，步行时间较长，较为不便。

五.教育配套

小区对口小学为上坊小学，上坊小学是公立，属于普通小学。学校教育质量平平，不具备竞争优势，对教育质量有要求的家长需慎重考虑或进行择校，对刚需过渡的购房者来说，可以酌情考虑。

小区对口中学为上坊中学，上坊中学是公立，属于普通。学校教育质量平平，不具备竞争优势，对教育质量有要求的家长需慎重考虑或进行择校，对刚需过渡的购房者来说，可以酌情考虑。

六.生活配套

小区三公里内有南京万居汇，中国女人街C区，华意泰富购物广场，可满足居民日常购物，餐饮娱乐等需求。

小区三公里内有南京市江宁医院(鼓山路)，南京医科大学附属江宁医院，五洲医院，可以满足居民日常就医的需要。

七.小区评分

总分：3.0分

价格优势：5分

教育质量：2分

交通配套：3分