今天,环球房讯小毛就大家最近讨论的咸阳房价下跌最新消息「陕西咸阳房价走势」整理了以下内容,希望能够有助于您了解咸阳房价下跌最新消息「陕西咸阳房价走势」。

019年上半年,在国际国内复杂的经济形势下,国内房地产市场总体表现良好,成为了拉动经济增长的关键力量。总体而言,房价走势呈现稳定微涨的趋势。

29周咸阳市场周报

据诸葛找房数据研究中心监测,截至2019年7月21日,咸阳市二手房呈现缓慢平稳发展趋势,二手房挂牌均价为8147元/㎡,环比上期(8293元/㎡)降幅为1.7%。咸阳各区域内二手房源价格分布中30万-50万的有2929套房源、50万—80万价格区间的房源有7086套位居榜首、80万—100万价格区间的房源有4342套,100万—150万价格区间的有3532套、150万以上的有4184套房源。

咸阳二手房各城区挂牌价涨降幅度

据诸葛找房数据研究中心监测,本周主城区中除泾阳县、三原、乾县、渭城区外,其余城区均有小幅度上涨。涨幅排行榜首的是西咸新区,最新房价是11139元/㎡,环比上涨0.96%;涨幅排行榜排名第二的是武功县,环比上涨0.64%,最新房价是5655元/㎡;本周第三名的是彬县,最新挂牌价均价为4625元/㎡。

本周挂牌价降幅最大的是渭城区,每平米降价131元,环比上期降幅高达1.53%。


二手房各城区房源量趋势及分布

截止2019年7月21日(29周),咸阳各城区二手房挂牌房源量总量为21691套,对比上期(20050套)增加1641套。根据咸阳房地产信息中心发布出售数据综合来看,均在合理范围之内。秦都区挂牌房源量为13943套,占全市挂牌房源量的百分之64.28,环比上期(65.67%)占比有所下降。

咸阳各城区二手房商圈涨降房源情况

据诸葛找房数据研究中心监测,上周商圈降价房源榜里,渭城区区东风路商圈、秦都区人民西路、世纪大道商圈以5套降价房源并列降价榜榜首。环比上期的秦都去人民西路商圈的降价房源量(6套)有所下降;

本期商圈涨价房源榜里,秦都区世纪大道商圈有4套涨价房源,位居第一。西咸新区沣东新城商圈有2套涨价房源位居第二。数据显示,上周世纪大道、人民西路、东风路商圈降价房源量较多,有意购房者可重点关注该区域。

咸阳各商圈涨降价TOP6

据诸葛找房数据研究中心监测上周数据,热门降价小区金泰丝路花城以610套挂牌房源量位居榜首。其次是秦都区玉泉西路的华泰世纪华苑,为424套,环比上期有所下降。亿龙金河湾以353套挂牌房源量位列热门降价小区Top3。上一周较28周热门降价小区房源量大部分都有所上升,尤其集中在老城区的地段房源,近段时间新房市场冲击加之老旧小区房源不受90后人群喜爱,预测下半年二手房市场的平销期降价出售也是常态,加之大多数房源销售周期变长,也对房源降价产生了一部分影响。

热门降价小区

咸阳二手房挂牌价持续下跌,但依旧在8000以上,世纪大道个别楼盘已经接近1W或者超过1W,不可否认,这里有投机者炒房的嫌疑。然而,社会在不断进步,价格也在上涨,成本也在增加,房价可能会下降,但不太可能回到几年前的4000元左右。与此同时,假设回报率在4000元左右,那么这些高端买家可能会选择切断贷款,这将对社会经济产生巨大影响,所以咸阳的挂牌价不可能回到4000元/㎡左右的。

诸葛找房咸阳站将持续对咸阳市房地产市场进行跟踪。

感谢您的阅读,有任何楼市、房产方面的咨询均可以私信咸阳小诸葛。