今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的新城最新拿地「开发商拿地十年正常吗」整理了以下内容，希望能够有助于您了解新城最新拿地「开发商拿地十年正常吗」。

近几年，深藏多年鸡腿老盘的横空出世，总能激起市场不一样的水花！

就拿江宁来说，前有百家湖老盘的涨价入市，却意外的遇冷滞销；后有小龙湾神盘的突然加推，引发近万人摇号高潮。

通常来说，因倒挂空间和地段优势等各方面原因，老盘上新总能获得更高的关注。

今天，我在实探过程中却发现，江宁东山老城区一家楼盘拿地20年，竟藏着2栋楼还没建好。这两栋有望在近期重新启动建设。

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这两栋待建楼栋就是位于江宁东山老城区的上善居小区东北角。

根据资料显示，南京晨曦房地产开发有限公司2001年4月以出让方式取得土地使用权，面积为51233平方米（76.85亩），用途为住宅用地，目前该公司已建成10栋并交付10年之久。

令人惊讶的是，小区在拿地20年之久，地块东北角约10亩土地一直没有开工建设。

笔者实探发现，目前该工地门头已十分陈旧，四周都已被围挡围了起来。

本应建好的两栋楼的工地上杂草丛生，暂看不到任何施工动静。

已交付区域和未建区域之间被一片巨大的铁栅栏隔开，四周的小白杨郁郁葱葱。

东北角本应该是社区广场，现在沦为一片菜地，周边居民在这里种出了各色的菜品。

项目售楼已另作他用，里面堆满了杂物。

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那么，为何该项目拿地20年都没有建好呢？

根据公开资料显示，此前这两栋建筑一直未建，大部分因为拆迁遗留问题。

此前，工地上一直有2栋老房子，因这两栋老楼拆迁一直没有解决，项目在建设过程才不得已停工。

此前照片

此前，这个问题就被周边居民多次反应。

目前，这批拆迁老楼已被拆除，建设土地早已腾出。

根据官方公示，目前，开发单位已在准备相关材料至规划资源局进行手续办理，待各项手续办理齐全方可开工，这意味着这家老盘终于要重启了。

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总的来说，上善居已交付10年以上，相比于同期交付的小区，项目整体环境还是不错的。

小区门禁管理不严，来访人员基本处于自由出入状态，

小区外立面并不太旧，楼间距也是十分开阔。

绿化方面，社区内部较为干净，小区中间有一条绿色活水带，水质较为清澈。

房价方面，横向来看，上善居当初新房单价1字头，目前二手房房价2.4w，这两年基本处于停滞状态。

纵向来看，这个价格基本属于区域中等水平。

目前区域在售的纯新盘只有海玥华府在售。海玥华府去年年底首开1、2、5#，共计216套精装房源，户型建筑面积为115、135㎡两个户型，销许均价32780元/㎡，全部卖完，后期还有7栋房源待上市。

此外，东山地王盘上元府放风价在3万 /㎡，但是迟迟不见上市动静。

作为区域难得的老盘，停滞10多年再次动工，项目后期在产品设计上是否会有所升级?

户型、精装等内部细节上是否迎合当下市场主流有所更新？上市之后，这两栋楼的价格会上涨到哪个梯度？