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哈考特青岛区域总经理于宝森做开幕致辞

从名不见经传到家喻户晓,青岛门店达到40多家;二手房成交量大幅上升,占即墨地区20%到30%;青岛地区年业绩从500多万,发展到现在的1300万,贷款额从年总6000多万增长到接近两亿……自2016年9月18日,哈考特不动产正式入驻青岛并从即墨起步,一年多来成绩斐然。2018年,哈考特计划在国内开启“海外移民”“百城千店”及全球加盟等业务,在不动产领域继续做大做强。

哈考特不动产国外领导莅临店面交流指导

1月21日至22日,哈考特不动产举行了“2018年哈考特国际移民、房地产项目交流会暨哈考特中国年会”,来自全国及新西兰、迪拜等国家和地区的600多名哈考特工作人员集聚一堂,欣赏欢歌悦舞的同时,回望2017年的成绩,展望2018年的发展。

“2016年9月18日,哈考特不动产正式入驻青岛,并在即墨设立青岛区域总部。”哈考特青岛区域总经理于宝森回忆,一年多来,为了适应市场变化,给房东客户提供更便利、安全、有效的服务,哈考特不动产花重金启用国际领先的房产技术软件,高薪聘用国内顶尖的管理人才,通过不断的探究研究,引进了先进的经营理念及经营模式。如今,青岛地区从刚开始的20多家增加到40多家,经纪人人数从原来的100多人发展到现在的200多人,年总业绩也从原来的500多万发展到1300万,贷款额更是从年总6000多万增长到近两亿,“如今哈考特经手的二手房成交量已占即墨二手房市场的20%到30%。”

哈考特不动产在年会上举行“百城千店”启动仪式

在年会上,哈考特还进行了“百城千店”启动仪式和“全球加盟”签约仪式,将年会氛围推向了高潮。“2018年,我们的目标是沿着‘一带一路’发展区域,在中国国内的100个城市设立办事机构,加盟1000家门店。”哈考特中国执行总裁黄粤堂充满信心地说,今年还将在中国重点推广海外移民业务,发挥哈考特国际影响力的作用。

.哈考特加盟商现场签约

据悉,“Harcourts”哈考特不动产于1888年创建于澳洲,至今已有129年的发展历史。作为一家历史悠久、实力雄厚的国际著名不动产服务商,哈考特公司自创建伊始一直秉承着“凭优质服务,创造终生客户”的经营理念,以专业化服务提供住宅、商业、工业、房地产开发销售代理和营销策划等主业务,同时提供房地产投资管理、信贷、保险及其他相关衍生业务。目前,哈考特的营销网络已覆盖中、美、英、澳大利亚、新西兰、法国、南非等全球42个国家和地区,在世界各地拥有17万名优秀的房地产营销和管理专家。

“集众智可定良策,合众力必兴伟业。”新一年,哈考特不动产将积极探索新模式、实践新方法、开拓新渠道、筹划新项目,在不动产领域继续做大做强。

哈考特青岛区域总经理于宝森谈即墨楼市

即墨撤市划区对即墨楼市带来哪些影响?

于宝森:一般来说,撤市划区前三个月房价上涨最快,划区后三个月成交量最大,划区前后这半年是市场最旺的时候。划区半年后,市民思想会趋向平稳,市场成交、价格也会趋向平稳。

去年二三四月份即墨房价上涨最明显,让不少购房者望楼兴叹。受益于国家房地产调控,受包括银行限贷停贷、房屋限售等多重因素叠加影响,即墨房屋价格没有延续前三个月暴涨趋势,房屋价格小幅度上涨。

撤市划区后,即墨楼市有哪些新变化?

于宝森:即墨撤市划区导致很多市区客户涌入即墨,划区之前,购房者在心理上会认为即墨作为县级市不属于青岛,划区后,购房者没了以前的顾虑,在即墨买房就是在青岛买房。

2018年即墨楼市房价还会涨吗?

于宝森:受国家房地产调控影响,银行房贷额度收紧,甚至没有额度,在2017年积压了很多已成交但未办理下房贷的情况,这部分客户会对市场造成很大影响。总体来看,如果调控政策不放宽,2018年即墨包含二手房市场在内的楼市还会持续现在态势,一旦调控放松,市场就会活跃起来。

2018年如果银行房贷还是收紧,那即墨房价不会有太大变动。而年后正是银行政策调整期,如果银行政策放宽,即墨房价很可能会出现多级跳。

对于刚需族来说,哪些地方值得推荐 共有产权房、公租房...

于宝森:政府已经公开了即墨南大门发展规划,这个区域房价不会太高,市场供应量也比较大,这会对现有市场造成一定冲击。

公共租赁房、共有产权房,对即墨的影响微乎其微,其影响主要是在一线大城市。

[编辑: 刘守龙]

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