厦门二手房8月成交量最新「厦门二手房成交价」

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今天是9月的第一天，这意味着上个月厦门楼市成交数据出来了。

8月份，厦门楼市的热度分化明显，体现在两个方面：

一个体现在土拍上：土拍爆冷。

在昨天刚结束的厦门第三次土拍中，厦门6幅地块流拍了1幅岛外地块。

2幅岛内地块起拍价涨到45000元/平，报名房企举牌也比较谨慎，2幅地块加价二三次便火速成交。

岛内地块尚且如此冷门，岛外地块就更不必说了，除流拍的翔安地块外，其余地块均仅一家厦门本地国有房企报名参拍且以底价成交。

另一个则体现在成交量上：一二手房成交量双双下跌。

那么，8月份厦门住宅成交数据究竟如何？ 让我们来一探究竟！

一手房

据厦门917房产网数据统计，上个月厦门共卖出1330套住宅，日均成交42套，成交约134323㎡，同比下跌70.9%，环比下跌40.89%。

其中，岛内成交164套，岛外成交1166套。翔安区成交量最高，共成交了507套。

价格方面，根据中原地产厦门研究院数据，2022年8月厦门一手住宅成交均价39049元/㎡，环比上涨8.6%，同比下跌11.7%。

从各区具体成交情况来看。

岛内思明成交面积1.12万㎡，均价68964元/㎡；湖里成交面积1万㎡，均价75102元/㎡。

岛外海沧成交面积1.47万㎡，均价35447元/㎡；集美成交面积1.36万㎡，均价35136元/㎡。

而同安成交面积3.86万㎡，均价27197元/㎡；翔安成交面积2.62万㎡，均价34030元/㎡。

从楼盘成交来看，此次金额、面积双榜的前三排名一致。

岛内的中海国贸上城以销售总额6.27亿元、面积0.89万㎡居金额面积双榜首。

建发更是表现不俗，金额面积双榜前三各占了两席，其中岛内建发港务五缘灏月以销售总额5.73亿元，面积0.74万㎡排名第二；海沧建发缦玥长滩以2.54亿元的销售总额、面积0.61㎡排名第三。

受“鬼节”和厦门8.9疫情的双重影响，8月份厦门楼市热度下行，新房成交平平。

二手房

据厦门网上房地产统计，2022年8月厦门二手住宅共成交2451套，成交面积337089㎡。

与7月份相比，二手房成交套数环比下降20.42%，成交面积环比上涨1.1%。

其中，8月份厦门二手住宅成交1851套，日均成交59套，二手住宅成交面积194187㎡。

与7月份相比，二手住宅成交套数环比下降18.99%，二手住宅成交面积环比下降18.2%。

具体到日成交，8月份仅29号当天的住宅成交量高于100套，二手住宅成交十分冷清。

总体来看，8月份厦门市场热度衰退，成交明显不足上月。

新房市场成交再度回落，二手房成交量也刷新了今年除春节当月的新低 。

上个月国家统计局发布的70城房价，厦门一二手房双双下跌，而随着昨天土拍爆冷，出让地块周边的房价有望继续下降，今年或许“金九银十”将不会莅临，从金融和政策双传导，叠加土拍市场因素，今年厦门市场或将在四季度末回暖。

让我们一起拭目以待！