北城是肥东吗「肥东吾悦广场现状」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的北城是肥东吗「肥东吾悦广场现状」整理了以下内容，希望能够有助于您了解北城是肥东吗「肥东吾悦广场现状」。

众所周知，合肥市区已经进行过第一轮集中土拍，分别是3月17日和3月25日两批次供应，共有22宗1526亩用地入市，极大的缓解市区的供需矛盾突出的问题，而肥西县更是早在1月22日就进行了第一轮土拍，2月16日进行了第二轮土拍，共有6宗529亩土地上市。

只有肥东县和长丰县一直按兵不动，迟迟没有进行土拍，这也让关心两县楼市发展的购房者比较心焦。

不过该来的一定会来，合肥土地市场网终于公布了两县第一批供应的地块信息，肥东县有5宗376亩居住地块供应，长丰县有3宗216亩居住地块供应，8宗居住用地将于2022年4月28日入市供应。

而且土拍规则也进行了调整，肥东县和长丰县8宗地块均配建保障性租赁住房，长丰县也改变了拍卖方式，长丰县01、02地块采取“价高者得竞装配率摇号”的土地拍卖方式，长丰县03地块采取“价高者得投报高品质住宅建设方案摇号”的拍卖方式。

肥东县则全部5宗地块均将拍卖方式调整为“价高者得投报高品质住宅建设方案摇号”。肥东县和长丰县的居住品质也将迎来进一步的提升。

肥东供地计划先发布，我们也先来看看肥东的5宗地块详细位置，肥东供应的5宗地块分别位于撮镇镇大费板块、和睦湖板块和长临河镇，这也是近年来长临河镇首次供应居住用地。

一、肥东县FD202201号

肥东县FD202201号地块位于大费板块大众路与长临路交口西南角，分两个地块共89.451亩（其中A地块45.831亩，B地块43.62亩），容积率≤2.0，商品住宅（毛坯）平均备案价格14827元/㎡。

肥东县FD202201号地块位于大费板块，也是肥东县最火热的板块，与瑶海区交界，东侧就是已建成的中海城小区和龙湖龙誉城小区，北侧为金辉优步大道小区，西侧规划小学用地，南侧两宗居住用地也在本次供应计划之内。

二、肥东县FD202202号

肥东县FD202202号地块位于大费板块大众路与池河路交口西南角，共71.181亩，为纯居住用地，容积率≤2.0，商品住宅（毛坯）平均备案价格14827元/㎡。

肥东县FD202202号地块位于大费板块，与瑶海区交界，东侧就是已建成的中海城小区和龙湖龙誉城小区，北侧为肥东县FD202201号地块，西侧为肥东县FD202203号地块，南侧规划有绿地。

三、肥东县FD202203号

肥东县FD202203号地块位于大费板块池河路与长山路交口西南角，共64.374亩，为纯居住用地，容积率≤2.0，商品住宅（毛坯）平均备案价格14827元/㎡。

肥东县FD202203号地块位于大费板块，与瑶海区交界，东侧就是肥东县FD202202号地块，北侧为肥东县FD202201号地块，西侧规划居住地块，地块西南角建有一处市政配套用地，南侧规划有睦邻中心。

肥东县01、02、03地块均位于大费板块，3宗地为连体地块，大费板块是肥东城市界面最好的地方之一，西侧与瑶海区相连，这3宗地块位置非常优越，想在肥东安家置业的购房者值得关注，三宗地块毛坯限价均为14827元/㎡，加上装修和装配式奖励，预计上市价格在1.7至1.8万左右了。

肥东县01、02、03地块现状（图源：第一房研究院）

四、肥东县FD202204号

肥东县FD202204号地块位于长临河镇长临社区大官塘路北侧，共53.13亩，为纯居住用地，容积率1.1≤R≤1.2，商品住宅（毛坯）平均备案价格13500元/㎡。

这也是长临河镇近年来首次供应的居住用地，由于长临河镇是肥东距离滨湖最近的小镇，加上容积率又很低，受到很多购房者的关注，地块近临高铁站长临河站，周边配套有阳光小学、长临河中学和长临河中心学校等，邻近巢湖和长临河古镇风景区，生态环境好，低密度小区加上竞品质，非常适合休闲养老所居，不过目前周边还非常原生态，需要时间成长，肥东会把该板块打造成滨湖东吗？

五、肥东县FD202205号

肥东县FD202205号地块位于肥东县东部核心区瑶岗路与佳木路交口西南角，共98.31亩，为纯居住用地，容积率≤2.0，商品住宅（毛坯）平均备案价格13275元/㎡。

地块位于和睦湖板块，不过距离和睦湖核心景观区较远，周边目前均为待建设区，向北3条马路有安师大附属实验中学东城实验中学和庐州卫生科学学校新校区，还在正在销售的信达碧桂园小区，和睦湖板块环境不错，不过目前二手房成交价格一般，需要时间成长，目前限价也位于大费、长临河之下。

以上就是肥东5宗居住用地位置和简要介绍，肥东县01、02、03地块最为优质，长临河镇地块也非常受到关注。

长丰县本次供应的3宗居住用地，该3宗居住用地分别为于北城、岗集和双凤开发区板块，我们一起来看看详细的位置信息。

一、长丰县CF202201号

长丰县CF202201号地块位于长丰县双墩镇凤麟路以东、姜尚路以北，共72.58亩，为纯居住用地，容积率≤1.8，商品住宅（毛坯）平均备案价格13999元/㎡。

地块位于合肥北城板块，最近北城热度不错，不过是娱乐性质的，“买房时说是合肥北城，有事就是长丰县双墩镇。”被传的沸沸扬扬，北城主要是宣传规划名，行政还是长丰县双墩镇，北城这两年的发展速度其实非常快，大批量的土地供应，也让北城世纪城板块和北城办板块逐渐被填满，现在已经开发到铁路以东的北城高铁板块了，地块东南侧为奥青城和新慧金水岸小区，南侧有华宇拿下的长丰县CF202108号地块，西侧规划有教育科研用地，东侧规划有公园绿地，该板块还处于前期建设阶段，配套还需时间来完善。

二、长丰县CF202202号

长丰县CF202202号地块位于岗集镇瑞丰路以东、JAC大道以南，共85.832亩，为纯居住用地，容积率≤1.8，商品住宅（毛坯）平均备案价格13999元/㎡。

地块位于合肥岗集板块，岗集建设有合肥大科学装置区，前几天安徽电视台也首次公布“中科大国际校区”的1000亩用地的规划，也让岗集镇名声大涨，不过供应的地块距离大科学装置区和中科大国际校区较远，地块西侧有金湖公园和岗集镇第二小学，南侧为金湖花园小区，环境还不错，此次岗集毛坯备案价格也大幅上涨了，如果加上精装修和装配式奖励，未来售价可能也要到1.7左右了。

三、长丰县CF202203号

长丰县CF202203号地块位于双凤经开区凤庆路以东、魏武路以南，共57.56亩，为纯居住用地，容积率≤2.0，商品住宅（毛坯）平均备案价格13999元/㎡。