广州地铁21号线凤岗站AB出口「广州地铁19号线规划图」

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随着今年天河租房租金上涨，加上整个黄埔66条村的拆迁旧改，很多城中村被拆，原先租户不得已另找其他房子，往天河市区选租金越来越贵，对于很多上班族来说不现实，促使很多人把租房的目标瞄准到增城区，增城也有地铁直达天河黄埔，1小时生活圈，租金相对比天河黄埔实惠很多，是个非常不错的选择。

增城区目前有地铁13号线和21号线，21号线是广州市首条有快慢线的地铁路线，地铁直达天河、黄埔、增城核心区域。

凤岗站是目前整条21号线增城段较为成熟的板块，凤岗站属于快慢线站（快线目前是半个小时一班车），地铁快线1站到黄埔、3站到天河，板块有多个楼盘聚集，小区式管理，安全系数高，民用水电，周围生活配套完善，生活气息浓厚，而且近地铁口，很受租客青睐。

凤岗板块目前已收楼入住的小区有保利中航城（1、2期），科慧花园（南、中、北三个地块），中铁建国际花园，西福蓝湾，江山时代，碧桂园城市花园（1、2期）。保利东湾今年年底交楼，旁边又有新盘中奥方直明日公元在售，周围已有8个楼盘。

如下简单概括一下已入住的小区，后续再详细展开各个小区的优劣势分析。

保利中航城分为两期开发，共32栋楼，一二期分别有16栋，小区户型分别是82-126平方3-4房（顶复多个房间），一期有5栋平层，剩余楼栋全部是复式，二期全部是复式，复式户型户户南北通透，有些楼栋望西福河，小区最初交楼标准是精装修，距离凤岗地铁B口最近，步行到地铁口几分钟。

科慧花园分为南中北三个地块，整个小区30栋楼，中地块收楼最早，南地块今年初收楼，北地块下半年陆续在收楼。小区户型分别是39-205平方1-5房，全部是平层户型设计，小户型39.66.69平方户型布局在南地块，中地块和北地块最小面积是90平方3房2厅2卫，39平是一房，66和69平是两房。南地块距离凤岗地铁C口最近，步行几分钟，依次排布，中地块和北地块距离地铁口更远一些。小区最初交楼标准是精装修，广州教育城就在科慧花园后面。

中铁建国际花园是凤岗站已入住小区中入住率最高的小区，小区总13栋楼，小区户型分别是66-112平方2-4房，全部是平层户型设计，小区最初交楼标准是精装修，小区入住率高，相对租房房源不多，选择性少。小区步行凤岗站B口600米。目前凤岗站较为成熟/热闹的商业街是在中铁、西福和碧桂园三个小区之间，生活相对便利一些。

江山时代小区总共14栋楼，小区户型分别是40-119平方1-3房，全是平层设计，小区最初交付标准一半是带装修，一半是毛坯。前面三栋楼属于安置房，小区距离凤岗站C口有800米的距离。小区门店规划有丰富的商业体，营业情况暂不理想，麦当劳，猪扒包就在小区门口，朱村社区卫生服务站在小区侧门。小区距离赛宝花园最近，是赛宝员工租房的优选对象。

西福蓝湾小区总共有10栋楼，目前还有新房在售，小区交付标准是毛坯，户型分别是70-128平方2-4房，全是平层设计，距离凤岗地铁B口步行1公里，5栋楼下有目前凤岗板块最大的超市，距离西福河比较近，傍晚从侧门出来直接到西福河散步，小区内有篮球场，游泳池和羽毛球场，运动设施较为成熟一点。

碧桂园城市花园分为两期开发，一期（花岸苑）户型分别96-197平方3-4房，有装修和毛坯交付，二期（漫绿苑）户型分别72-138平方2-4房（只有一栋两梯八户的楼栋才有72平两房，其余楼栋都是3房起），全部是精装修交付。二期买房捆绑车位销售，所以业主大多连带车位出租，租户可以免费停车，碧桂园城市花园租房租金相对比其他小区都低，当然距离地铁口一点多公里，步行地铁口不现实，骑电动车方便很多。