今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的血拼天津楼市「成都天府新区楼市升温」整理了以下内容，希望能够有助于您了解血拼天津楼市「成都天府新区楼市升温」。

4月，天津新房榜单揭晓了。

但从各项目的成绩来看，比预期差了一些颜色。

全市TOP10中，没有一个楼盘，成交破百套。

未来城、天津富力新城，均以71套的成交量，位居榜首。

虽然说各项目的成绩不甚理想，但能捕捉到天津楼市，正在发生着深刻变化。

今年前三个月，天津楼市都是靠刚需盘撑量，刚改、改善盘几乎都见不到踪影。

而4月份，就不一样了。

全市TOP10中，单价1.5万/平米以上的楼盘，就站到了半数。

尤其中海云麓公馆、城投华润天津瑞府两个高价盘，也入榜了。

不难看出，天津刚需市场在转弱，刚改、改善在起势增量。

之所以会这样，主要在于：

楼市政策频频放松，刚改、改善置业者能更为敏感反应市场变化，而刚需置业者则受刺激较差。

而现在，天津也频频动手放松楼市调控，这预示将进一步推波助澜天津的刚改、改善市场。

由于刚改、改善市场起势，天津新房成交TOP10中，也换了一波新面孔。

从具体排名来看，只有前4名是排行榜的常客，并且成交量没啥差距。

同时也不得不承认，这四个楼盘，的确是天津楼市“扛把子”。

重点说一下，排行榜的5-10名的楼盘。

绿地新里天澜打头阵，成交65套，位于排行榜第5位。

它可是北辰区继未来城之后，第二个入榜的楼盘。

众所周知，绿地心里天澜凭借价格优势，在北辰区的销量，一直都不错。

此次能上榜，其实也是情理之中的事。

不过据销售口，由于所剩房源不多，部分户型价格已上调5-10个点。

继上个月集中签约86套之后，4月份，大唐印象持续集中签约态势，成交58套，位居排行榜第6位。

中海云麓公馆在3月首个签约月成交46套之后，4月成交56套，位居排行榜第7位。

虽属于红桥区，但由于拥有临近南开区的优势，让项目备受地缘改善置业的关注。

第8名为空港的绿城桂语听蘭，成交55套。

同时也看出，项目在空港站稳了独大的脚跟。

城投华润天津瑞府再次刷榜，相比上月还进步了一名，位居第9位。

作为新梅江高价性价比的楼盘，越来越得以施展拳脚。

不过，据了解项目新晋加推的二期产品，也已经调价了。

就比如，二期高层104平米户型，相较一期，起码上调了10万元。

较为意外的是，武清南湖的君湖园，意外也闯进了TOP10。

不过据了解，是开发商联系的关系户，集中签约了一批便宜的房子。

整体来看，天津楼市正处于低频震荡期。

只是先感知到楼市政策变化的刚改、改善置业者，落实买房计划。

不过，随着后期天津分区施策的调控，逐步释放，将进一步刺激市场。