深圳南山科技园是做什么的「深圳网红打卡圣地」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的深圳南山科技园是做什么的「深圳网红打卡圣地」整理了以下内容，希望能够有助于您了解深圳南山科技园是做什么的「深圳网红打卡圣地」。

2019年，聚集着中兴、华为与大疆的粤海街道成为世界经济的焦点，被誉为深圳最牛网红街道。网友随意一盘点，赫然发现粤海街道富可敌国，根据《2018年胡润全球富豪榜》显示，拥有2950亿财富的马化腾以及拥有2600亿元的许家印都挤在这个小街道里。2018年，粤海街道创造了2509亿元的GDP，而南山科技园片区，也是这小街道GDP创造者中的一员大将。

南山科技园的前身是1996年成立的深圳市高新技术产业园区，面积11.5平方公里，是国家“建设世界一流高科技园区”的六家试点园区之一，同时也是“国家知识产权试点园区”和“国家高新技术产业标准化示范区”。随着众多企业的进驻，高新园的影响早已超越园区范围，高新产业聚集于此，使这一片成为科技园片区，成为深圳高新技术产业开发区的核心部分。可以说，深圳加入一线城市阵营，科技园立下了汗马功劳。

同样的，科技园楼市也随着经济的兴盛而繁荣起来。

楼市：

南山科技园突破10万大关，有小区一年涨21%

乐有家研究中心数据显示，过去12个月里，科技园片区二手住宅成交价格上涨了13.3%，一路从87002元/㎡涨至100350元/㎡，突破10万大关。2019年2月，粤港澳大湾区的落地，大大鼓舞了深圳楼市。作为深圳科技发展中坚力量的科技园片区，自然也更被众人看好。当月，科技园二手住宅价格环比涨幅达3.15%，是近12个月以来最高涨幅。

除了大湾区，科技园片区遍布的名校也一直支撑着房价的坚挺，加上当地新房项目的稀缺让二手市场更加繁荣。多重利好之下，科技园楼市一片欣欣向荣。

乐有家研究中心数据显示，对比2018年9月，如今科技园不少小区业主都上调了挂牌价格。同比涨幅10%以上的小区就有8个，其中涨幅最高的是科苑居，同比涨幅达21%。与全市二手住宅挂牌价同比涨幅仅2.5%相比，科技园片区实属跑赢大市。

遍地名企，科技园自然也从不缺乏购买力，这里聚集着80多万的白领。网络上流传一个段子，在科技园扔一块砖头，砸到的10个人里9个人是程序员。这足以说明在科技园工作的人群，绝大多数都是从事科技、互联网行业的高薪人才。对于年薪百万、千万的程序员而言，拿下10万元单价的房源自然不在话下。

乐有家研究中心数据显示，从2018年10月到2019年9月，科技园片区二手住宅成交主要集中在60-90㎡的房源，占比35%；小于60㎡的小户型和90-144㎡的大户型也有3成左右的占比。

成交单价则集中在5-7万元/㎡，占比达37%；7-10万元/㎡的房源占29%；10万元/㎡以上的房源占31%。

高单价下，成交总价也随之上涨。乐有家研究中心数据显示，过去12个月科技园片区6成二手住宅成交总价逾500万以上。从成交单价与成交总价来看，科技园片区购买力的确不可小觑，轻松超越全市平均水平。

配套：

挤不上的地铁何时才能改善？

要说南山科技园最恐怖的并不是房价，而是地铁。每个上下班高峰期，科技园几个地铁站的人流足以让你怀疑人生。小编一位在科技园工作的朋友曾试过在某个极度平常的周五晚7点，排了20分钟的队才进入到地铁站安检口。

在1号线西延线未开通前，网上就不少人吐槽科技园片区坐拥南山GDP霸主地位，却无地铁可乘。如今随着轨道交通的建设，地铁1、2号线穿科技园而过，在建的9号线西延线也将在2019年年底开通。地铁9号线西延线在科技园南片区设置了4个站点，分别为高新南站、粤海门站、深大南站、南山书城站，相信能极大地缓解科技园交通拥堵之困境。