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自通州规划为北京城市副中心以来，项目备受业内人士及置业者关注，随着通州房价持续升温，区域楼市日益激烈，东部的通州楼市已成为一个重要的风向标。无论是享受优先发展带来的先发优势，还是万亿级国家投入推动通州新城的快速崛起，通州早已成为京城楼市最受瞩目的焦点板块，今天为大家介绍的是位于梨园板块的华业东方玫瑰。

区域情况：

通州倚靠较完善的交通及成熟的城市配套，成为东扩市场最成熟区域。2010年初通州国际新城建设全面启动，金隅、华业、龙湖等知名大盘房企相继入住，和市政的基础设施完善，公共服务明显提升，配套环境有了显著改善，区域的住宅品质也有较大提升。新CBD中心的价值逐渐显出。

项目交通：

项目距离轻轨八通线临河里站仅400米，西侧及北侧步行10分钟有435、938、938支1、938支2、938支3等连通通州小街桥东站，连接CBD、北京站、通州区中心区域的公共交通。京通快速、京沈高速、朝阳北路、及两广路延长线等六条线路直达项目。不过，目前由于区域发展较快人口密集，导致高峰时段像京通快速朝阳路等主干道依然有比较严重的拥堵情况。不过相信等目前在建的几条联通北京市中心的高速干道建成后，拥堵情况会有明显缓解。

户型解析：

东方玫瑰项目打造的主题是精致实用型户型，以91平米的两居为例，此户型空间布局方正，功能区域齐备，很好的利用了入户处的少量空间，设置成了玄关。南向的主卧配置了大面宽飘窗，视野广阔，可以鸟瞰小区园林景色。厨房和卫生间也均有外窗通风，从此不再受潮湿霉味困扰。并且厨房西侧还有一个小型生活阳台，对于储放食材杂物都是一个科学又实用的设计。

项目小区内部就有一条商业街，宠物店、洗衣店、庆丰包子、面包房什么的非常齐全，小区内部还有游泳池和大型超市。小区的绿化面积也非常可观，据说比团结湖还大。周边的基础生活配套已经比较齐全，如家乐福、贵友、麦当劳等餐饮购物配套，璐河医院、妇幼保健医院等医疗体系配套。大型商业综合体正在陆续建设，以目前通州区高速的开发建设速度看，相信过不了多久周边各项配套设施将很快完善。

总结：项目位置紧邻新CBD开发区，

道路交通未来势必非常明显，虽然目前公共交通并不是非常发达，但是去往主要商区都有直达公交，去往市区的话，距离项目400米就是地铁临河里站也非常方便。华业把定位定位在高端社区，所以项目内部的配套及绿化做的也比很用心周到，户型主打的是经济型户型，所以不管是自住还是投资，华业东方玫瑰都是一个不错的选择。

接下来放一些项目效果图供大家欣赏：