金地商置在武汉的项目「怡和集团和香港置地」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的金地商置在武汉的项目「怡和集团和香港置地」整理了以下内容，希望能够有助于您了解金地商置在武汉的项目「怡和集团和香港置地」。

楼市“寒冬”，房企选择合作开发不仅能降低经营风险，还能强强联合，根据各自优势，打造更加优质的项目。近日，金地集团武汉新增两个合作项目，分别位于蔡甸和汉西，将分别与武汉城建和香港置地合作，实现了在武汉深度布局。

金地入股武汉怡置星耀牵手香港置地

2022年1月14日，武汉怡置星耀房地产开发有限公司投资人发生变更，由重庆瀚置怡沣企业管理顾问有限公司100%持股变为重庆瀚置怡沣企业管理顾问有限公司50%持股和武汉金瑞楚祥房地产开发有限公司持股50%。

重庆瀚置怡沣企业管理顾问有限公司为香港置地旗下子公司，武汉金瑞楚祥房地产开发有限公司为金地集团旗下子公司，这意味着金地和香港置地将合作开发该项目。

2021年6月26日，武汉首轮集中土拍，P（2021）056号地块由武汉怡置星耀房地产开发有限公司11.754亿元竞得，楼面地价17657.40元/㎡，溢价率35.82%。

P（2021）056号地块位于硚口区汉西北路247号（工贸仓库及扩大片项目），占地22189平方米（33.3亩（含绿地2.63亩）），容积率3.26，计容建面6.67万方。

地块要求：

1、沿地块东侧控制总用地面积不小于1755平方米（以实测为准）的防护绿地，由项目竞得单位负责实施，并向公众开放。

2、由汉西路至轨道交通黄海路站Ⅱ号出入口控制一条宽度不小于10米的公共通道（与南侧用地预留接口），其线性可结合具体方案调整。

3、其他公租房、海绵城市、装配式按规范执行。

地块位于二环线边，内部存在仓库厂房等未拆除，临近武汉地铁7号线常码头站，商业教育配套比较成熟，周边在售的项目有泛海桂府、泛海国际芸海园、兴华尚都国际、绿城湖畔雲庐、国著上宸、融创一江源等。

金地牵手武汉建工再度布局蔡甸

对于在蔡甸深耕多年的金地来说，与武汉城建合作开发，将扩大金地在蔡甸的布局。2021年9月17日，在武汉市蔡甸区人民政府发布关于武汉武建富强悦泽置业有限公司武汉城建金地和悦项目备案公示。

公示显示，武汉城建金地和悦拟新建5栋高层住宅，3栋小高层住宅，22栋多层住宅，2栋商务办公，7栋多层商业，1栋幼儿园。项目总建筑面积约207442.62平方米，建筑密度32.74%，绿地率27.62%。

2021年6月29日，武汉首轮集中供地中，P（2021）026号地块由武汉建工以总价51500万元竞得，楼面地价3309.39元/平，溢价率1.98%。

P（2021）026号地块位于蔡甸区蔡甸街新天大道与介知路交汇处以东(蔡甸街黄陵村、易家岭村、铁铺村），住宅、商服用地，土地面积77811平方米，建面约15.56万方，竞买保证金10100万元，起始价50500万元，起拍楼面地价3245.13元/平。

地块要求：

1、引入1家中国地产50强(以中指研究院2021年发布的名单为准)企业或其控股子公司入驻；

2、引入1家节能检测中心入驻。

3、高标准配置公服设施7处，分别包括1处幼儿园(用地面积2700平方米，建筑面积1940平方米)、1处社区服务站（建筑面积300平方米）、1处社区体育站(用地面积905平方米，建筑面积150平方米)、1处物业管理用房（建筑面积226平方米）、1处卫生服务站（建筑面积150平方米）、1处残疾人康复治疗室（建筑面积40平方米）、1处居家养老服务中心（建筑面积188平方米）。