今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的星创晶悦府缺点「融创0238的房子以后能升值吗」整理了以下内容，希望能够有助于您了解星创晶悦府缺点「融创0238的房子以后能升值吗」。

这几天，房产零距离连续报道了星创晶悦府的监管资金问题。项目还没竣工交付，监管账户上却有近七千万元的缺口。房子能不能如期交付？业主们的心里都没底。报道发出后，事情也迎来了新的进展。


7月29日，业主代表、星创集团、上塘街道、拱墅区住建以及第三方审计单位等多方之间开了一场协商会。协商结果如何？


这场五方参加的协商会从下午三点开始，直到晚上六点才结束第一阶段的讨论。除了五位参会的业主代表，还有不少晶悦府的业主们守在会议室外，等待着最终的协商结果。

7月29日五方会谈 门口等候的业主

经过了大概两个半小时左右，第一阶段的讨论结束，业主代表也向记者传递了最新的沟通结果。


星创晶悦府业主代表音频：00:0000:39


星创晶悦府业主代表提供的计算方式

在此之前，6月10日的五方会议上，星创给出的回款计划是分批回款，要到2023年的第二季度才能全部补齐。


而现在，开发商承诺一个月内补齐资金缺口，无疑是安抚了业主们忧虑的情绪。


不过，业主们也对实际的资金缺口提出了自己的质疑。

浙江星晖置业有限公司6月10日五方会议

星创给出回款计划是分批回款


星创晶悦府业主代表音频：00:0000:27


星创晶悦府业主代表表示，6月10日的五方会上，第三方的审计机构给了我们一个资金缺口的报告，是6982万元，一个月过去了，如今（7月29日）的五方会谈上，同一家第三方的审计机构却给出了8181万元的资金缺口。


业主想要问一问开发商，问一问第三方的审计机构，为什么资金缺口越来越大了，资金到底缺了多少以及审计的标准到底是什么？

7月29日五方会谈 门口等候的业主

实际的资金缺口到底是多少？业主代表带着这一疑问进入了第二阶段的协商中。当天晚上九点，整场协商会结束，这一问题仍然没有得到解答。


星创晶悦府业主代表告诉记者，我们首先对资金缺口的金额进行了一些协商，最后其实还暂时没有完全达成一致，主要是开发商方面的测算口径跟业主的测算口径没有完全达成一致，有一个亿左右的差距。所以会有另外一个方案，会进行阶段性跟踪审计，如果再有缺口就再补齐。

星创晶悦府实景图

目前，开发商的回款承诺书已经给到业主和拱墅区住建局，将在8月底前补齐8000多万元的资金缺口。


对于缺口金额的具体数值，部分业主已经通过政府信息公开申请了对晶悦府项目审计报告进行公开，住建部门表示审计材料将按司法部门信息公开要求，于一周内尽快提供。


经过第三轮协商，业主们表示看到了如期交付的希望，整体在向他们希望的方向发展。


同时，报道发出后，星创集团的营销负责人在后台联系我们，表示有关部门回复的“全市星创项目均被列为风险项目”这一说法不妥，并在昨天接受采访、澄清说辞。



星创集团营销负责人林元座表示，7月29日他们已经进行了五方会议，承诺项目的资金缺口会在月底之前全部补足，等到补足之后业主所谓的风险项目也会解除。


之前业主在浙里办信访平台，有过咨询和投诉，拱墅区的住建局就发了一个信访的回复，当时写了星创在全市范围内的项目均列为风险的项目，后来他们在内部平台把全市的范围修改为全区。


总结

在协商会上，开发商还表示，后续将安排业主代表开放日，并且计划提前交付星悦府项目。不过现阶段，业主们最关心的还是资金到底缺了多少，补齐后能否保证后续的正常施工。对于事情的后续进展，我们也会时刻关注。