今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的深圳龙华港铁天颂房价「龙华港铁天颂二期」整理了以下内容，希望能够有助于您了解深圳龙华港铁天颂房价「龙华港铁天颂二期」。

编者按：据网友爆料，已经于2016年卖完，位于龙华地铁沿线的港铁·天颂仍有一批尾盘，单价4.1万起。官方答复：价格可能要调整！如果价格不调，最低价远低于周边二手房指导价，可以预见又是一个“超级大热盘”。即便调整，价格也是存在优势，值得重点关注！

网友爆料

港铁天颂32套尾盘房源要入市


昨天早上，据家在网友爆料，港铁天颂（荟港尊邸）别墅出备案价了，4.1-8.8万，分别为89平的3套，120-140平的3套，175平的1套，还有197-251平的25套，合计32套。



随后，有网友曝光了在深圳市房地产信息平台发布的价格信息，可以看到单价在4.1-8.8万。



随后，查询相关网站，发现已经相关平台已经将消息撤下了！且据自媒体爆料，荟港尊邸公众号上发布了尾盘销售公示，很快也撤下来了。


▲图源：幸福楼言堂



项目二手指导价6.85万/平

官方：价格正在申请合理上浮


有消息称：此次港铁天颂现售尾盘的主力面积为181-251平别墅，附加少量89-175平住宅。单价区间在4.1-8.8万，跨度非常大。


官方工作人员反馈：以上价格是2015年的原始备案价，目前正在申请适当合理上浮，后续价格会有调整，并非实际销售价格，为了避免误会暂时不放价格表等新备案价格出来后更新。


虽然5月8号中午，有网友称：“新价格出来了，单价7万出头”。不过截止发文前，官网也没有该楼盘信息更新，也未看到价格。


要知道港铁天颂目前的官方指导价为6.85万/平，如果按照一开始爆出的价格，那是非常诱人！




龙华热门楼盘

港铁天颂项目概况


据壹地产了解，之前港铁天颂已于2016年8月售罄，这个盘算是龙华挺热门的盘。该项目位于大浪街道布龙路与和平西路交汇处。


▲图源：深圳房地产信息网


项目开发总用地面积约20.4万平方米，分两宗地、两期开发。 容积率仅2.31%，绿化率30.02%。天颂由9栋（B1-B8)、C1、C2）高层住宅以及A1、A2、A3多层复式/叠加/联排双拼组成。总户数1698套住宅，规划停车位1672个。


此前中原地产发布的《2021年深圳潜在入市项目》中，已出现港铁天颂（即“荟港尊邸”）的身影，港铁天颂保留着的未售房源已经是现房了。



学区配套


学校配套为和平实验小学、高峰学校（初中部）。


其中，高峰学校是座老校，拥有73年历史，因往年录取率的原因一直是当地家长心目中的“黑马”，周边的港铁天颂、特发.和平里、鸿荣源尚峻御园、福东龙华府、潜龙.曼海宁花园，都带着高峰学校（初中部）学位。


地铁配套


该项目位于地铁4号线龙胜站B、C出口，地铁与项目的配套商业TIA颂荟直接相连，可以说是地铁旁物业。


周边小区二手房指导价


目前，港铁天颂指导价6.85万/平，而周边的鸿荣源·尚峻指导价7.14万/平、特发和平里指导价6.8万/平、潜龙曼海宁花园指导价7.3万/平。


写在最后：


今年3月份，南山深铁尾盘推出24套房，最终入围68批客户，最低积分79.4分，比同时期光明刚需网红盘万悦山72.3分还高出很多。此次港铁天颂尾盘的总价低，而目前深圳住房市场需求量依旧很大。


如果价格没有上调，按照一开始的备案价，那这个积分会不会远超深铁前海项目？如果价格调高，又会出现怎样的情况？

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