今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的杭州学区房价格暴跌「杭州学区房未来走势」整理了以下内容，希望能够有助于您了解杭州学区房价格暴跌「杭州学区房未来走势」。

8月5日，杭州近江四园小区一套45.94㎡的学区房，在网络上拍卖，最终以211万元成交，折合单价约4.59万元，引发不少关注。


去年1月，新办崇文小学（公办）让近江四园喜提“崇文小学学区房”，房东们连夜涨价，近江四园的成交价超过7万元/㎡。这次法拍房的价格让不少购房者感叹“房价一夜跌回两年前”。

随着教育改革的推进，公民同招、分配生比例提升、民转公、教师轮岗、名校集团化办学等各种政策的推进，学区概念逐渐淡化，学区房热度逐渐下降。

据统计，学军本部、学军紫金港、天长、保实本部、安吉路、文三街、文海实验等名校的学区房一年内降价幅度都超过了15%，文一街降价幅度超过了20%。保实申花、求是小学、采一等学校降价幅度超过10%。有家长透露，某名校学区房降价120万仍无人看房。

这些降幅比较大的学区房，主要是名校“老破小”学区房，一些高端改善板块次新学区房价坚挺，甚至出现涨价情况。

不仅杭州，其热门城市学区房也出现降价情况，如深圳的名校学区房出现降价情况。如坐拥百花小学和深圳实验中学的学区房金茂礼都，二手房价格最高时冲破了30万元/平方米，今年3月份有业主将价格降到了13.7万元/平方米。根据乐有家披露，深圳的六大名校学区房中的百花片区、南二外周边以及深高北周边二手房成交价跌幅最大，在20%左右。

在教育均衡的方向下，热门学区房是否值得入手？价格是否还会下降？当下是热门学区房捡漏好时机？