今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的沈阳租房市场的现状2020「社会整体经济趋势」整理了以下内容，希望能够有助于您了解沈阳租房市场的现状2020「社会整体经济趋势」。

近日，存量房市场权威研究机构发布调查数据显示，基于有效疫情防控，5月全国重点40城住房租赁市场整体呈现修复趋势。40城中，沈阳、大连两地租金同比下降约4%，随着高校毕业生集中进入租赁市场，预计6月租赁市场将继续升温。

问：40城房屋租赁市场整体情况如何?

答：数据显示，5月全国重点40城租赁成交量环比增加17.6%，其中36个城市的租赁成交量环比增加，但北京、天津、深圳、河北廊坊的租赁成交量环比减少。报告认为，大多数城市租赁市场成交量环比增加的主要原因是，5月疫情防控形势好转，部分受抑制的租赁需求开始释放，同时高校毕业生也陆续进入租赁市场，提高了住房租赁市场的热度。上海、长春、哈尔滨等个别城市的租赁成交量迎来较大幅度的环比上涨。

问：40城房屋租金情况如何?

答：全国重点40城租金水平连续环比微跌，近7成城市租金同比下跌。数据显示，5月全国重点40城租金水平为34.0元/平方米，租金指数环比微跌0.7%，同比微跌2.3%，仍低于2019年同期水平;其中20个城市租金水平环比微跌，27个城市同比微跌。

问：沈阳、大连两地房屋租赁市场情况如何?

答：5月，沈阳、大连两地租金同比下降约4%。2021-2022年，通过该研究机构平台实现的租赁市场成交量环比下降约20%。

问：预计近期全国住房租赁市场走势如何?

答：在疫情防控形势好转背景下，随着高校毕业生集中进入租赁市场，6月租赁市场活跃度将呈现升温趋势。5月大多数城市疫情防控好转，此前受抑制的住房租赁需求释放，其中部分也将继续在6月继续释放，与此同时，更多的高校毕业生进入住房租赁市场，新增租赁需求增长强劲，在疫情防控好转的大趋势下，预计6月租赁市场将保持升温，其中对人才吸引力较强的一线、新一线城市以及都市圈核心城市、省会城市将显著升温。

记者 王琳