成都房产:未来现金比房子值钱?听专家一句话心里敞亮

如今但凡能在大城市里扎下根的人，基本上是有住房的人了，谁都可以说自己是坐拥百万资产的“富豪”，所以并不新鲜。只不过，大部分人的全部财产就是唯一的房子，无法变现罢了。以前，人们觉得房产多的人一定是有钱人，可今非昔比，人们对于财富的观念正在发生转变，因此“房多好不好”的问题答案就不唯一了。

房子作为一种可以交易的大额商品，还兼备“保值”的功能，人们很容易把“钱”和“房”一起拿来作比较。尤其是近两年房价一直不太稳定，让人不禁产生一个疑问，那就是未来住房价格会不会降很多？房多的人纠结要不要卖，没房的人纠结要不要买，而即将面临拆迁的人则纠结要房还是要钱。怎么说呢？这个问题无论给出什么样的答案，都无法全面针对所有人，因为所处环境不同，所以必须具体问题具体分析。

上述三种角色的人，面临的问题总结一起就是一个：未来房和钱哪个更值钱。要想清楚这个问题，首先要对自己所居住的城市有一个正确的认识。经济发展水平、城市化建设水平、物价与消费水平、人口流入量等。人口流入量大的城市，购房和租房的需求自然就会更高，那么房子就相对更保值。就像前两天热搜榜上的一条新闻话题说的一样：二线城市拉开“抢人”大战，放宽政策吸引人才在当地落户，这种方式可以刺激房地产市场的消费，同时也可大力发展城市其他经济。其次就是要对房屋所处的地段进行考量，比如说要是城郊的房子，那咱宁可要钱，如果是市中心的房子，那咱就要房。

当下，房子的数量并不能成为财富的象征，品质才是取胜关键，而优中选优的精简是聪明靠谱的做法。因为官方已经明确了未来房子的属性是居住，推崇租售并举的发展方向，所以房子大幅度攀升的可能性已经不大了，而对于此前楼市虚高的城市而言则可能会面临回归正常价格的情况，地段不好的房子首当其冲会被波及到。因此对于刚需购房者和拆迁户来说，宁可凑钱选个好地段，也不要高位接盘。

有人可能会认为，有地方住就可以了，又不炒房，在哪儿不一样？但房子这种东西生不带来，死不带走的，未来还是要有下一代来继承。到时候保不齐他会出于工作或者生活的原因更换居住环境，到那时候再变卖换新的话就要蒙受很大的损失，需要追加的钱不一定能够负担得起，这么大的亏咱可不能吃！

而对于房多的卖房者而言，地段不好或城市人口稀疏的房子，未来可能不仅不好卖，出租可能也占不到什么便宜，不如卖两套换个市中心的房子，出租收益也会多一些。或者迅速套现留钱，把钱投资在其他方面，兴许能够挣得更多。如果还是对炒房执迷不悟的话，房子可能成为你后半辈子的累赘，手里若是没有多余的钱去做其他事情，难道一辈子就守着几套房子过日子么？房多负担重，只能给自己徒增烦恼。

总而言之一句话，人口和地段是影响房价的关键性因素，在城区有一套房子自住就够了，房多的人能抛就抛了吧！房子不能成为唯一的理财手段，如今钱生钱的办法还有很多，经济学专家说过一句话：不要留下房子，也不要指望现金能更值钱。所以，如果担心通货膨胀，那就去投资其他领域。只要不炒房，就能解决很多人的居住问题，其他行业也能有更过的资金支持，一举两得岂不是更好？

来源：诸葛找房

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