深圳房产:深圳:绝不能“众筹炒房” 背后有很大风险

今年三月月初,深圳市金融办便开始整治“首付贷”,并对各民间借贷机构进行排查,但却发现,诸多小额借贷公司非但没有收敛,反而“顶风作案”,因此深圳市互联网金融协会只好正式下发通知,表示“全市互联网金融企业全面停止开展‘众筹炒楼’房地产金融业务”!

众筹炒房

深圳市全面禁止“众筹炒楼”

据了解,自2015年1月至2016年2月,深圳总共有86家P2P网贷平台开展了涉房资产交易的金融业务,其中有12家是直接以“首付贷”名义做业务的,而这些交易业务的成交金额已经高达171.19亿元。

另外,深圳市金融互联网协会在排查“首付贷”业务的过程中发现,很多房地产企业或者中介又或者是P2P金融平台都推出了类似“众筹炒房”等业务。由于“众筹炒房”存在很大的风险,因此市金融互联网协会便下发通知,明令禁止各机构“众筹炒房”。

该《通知》的内容主要有各企业即日起严谨开展“众筹炒房”或类似业务,并且对现有的业务进行清理;协会会在5月1日前进行全面排查工作;协会将密切关注各企业的“众筹炒房”整改工作,若不积极配合将采取进一步措施。

“众筹炒房”为何兴起?

“众筹炒房”是以多人合资的方式购买房产的行为,主要是通过微信、互联网的方式进行操作。至于它为什么能够出现,并且受到众人的追捧,主要原因有两点。

第一,“众筹炒房”既然是众人合资,那么投入就比自己一个人购房要少得多,购房门槛也因此要低很多,而且目前一线城市的房价不停在上涨,如果能以低成本买下一所房子,然后再找个适当的实际卖出去,极可能赚得“盆满钵满”。

第二,说起投资理财,房地产向来要比股票、基金等产品要更有吸引力,因此比起涨跌不定的股票、回报率低的理财产品,人们更愿意将自己手里的钱拿来买房,房子升值的话可以出售,房子没有增值或者增值不大的话可以自住,一举两得又何乐而不为呢?

“众筹炒房”有何风险?

“众筹炒房”从表面看像是一笔稳赚不赔的买卖,但是细细分析一下会发现其中蕴藏着很大的风险。“众筹炒房”比起说是投资理财,更像是非法集资,如果是这样就存在操作者捐款逃跑的风险,而且投资者想要维权比较困难,最后只能是无计可施。

再者,“众筹炒房”降低了购房者的买房门槛,当大量购房者涌入市场,这就很容易造成房价的波动,不利于楼市的健康发展,因此随时需要面临楼市崩塌的风险。

在此,特别提醒大家,买房投资一定要理性。