北京房产:买房一定不能忽视的五个问题购房者必看！

俗话说“不打没有准备的仗”，买房也是一样，在购房之前就需要多做准备，包括多问自己几个问题，其中这五个问题就不能忘记，现在来看看是哪五个问题？

1、准备用多少钱买房？

20万元、50万元，还是80万元、上百万元，准备的资金数额不同，也就直接影响着你想购买物业的品质。你可以根据自身家庭的积蓄、可以获得的各类贷款数额、以及可以从亲戚朋友处得到的货币支持，或者其他项资金来源，来估算出自己能拿出多少钱买房，以此决定自己的实际购房能力。

2、买房的目的是自住还是投资？

买房是用来自住，还是用来投资？这点你必须清楚，因为出于不同的目的买房，你的期望就不同，你所获得的结果也会不同。自住型的房屋，一定要适合自己以及家人的居住需求，生活方便成为最先考虑的问题，投资型物业则要求一定要能够租出去，租赁前景才是最重要的。

3、买商品房还是经济适用房？

房产主要分为两大类，那就是商品房和经济适用住房。商品房和经济适用房不同的之处有两方面，一是价格，商品房的价格确定是市场行为，每处商品房的价格由开发商自行确定，经济适用房的价格是由市政府统一确定；二是房屋所有权，商品房的业主拥有房屋的所有产权，可以随时上市交易，经济适用房的业主拥有部分产权，在上市交易的时候，要补交一定的地价款，这点要分清楚。

4、想买哪里的房子？

居住方位的选择，主要基于几方面的考虑，对自住的买房者来讲，位置的选择一定要结合家里人员的主要需求，主要劳动力在哪个方位上班，小孩上学、老人生活在哪个方位更方便，一切以自己和家里人的生活习惯为主。而对投资型买房者来讲，位置的选择一定要结合物业及周边的从业人员情况，一切以能否把房子租出去为主。

5、打算何时入住？

你想在什么时候入住，这个问题主要就要看你买的是期房还是现房。购房者买期房可能遇见不能按时交房的情况，入住时间也就无法确定。如果是购买现房，那就可以马上入住，但就是在户型、朝向等方面的选择余地变小了，所以还是根据实际情况决定为好。