北京房产:年底买房技巧：看了一定可以淘到便宜的好房子！

物美价廉的东西大家都爱，但是如何才能买到便宜的好房子呢？这个问题很多购房者都研究过，下面小编为大家整理了相关知识，大家看了之后可以开始买房了。

如何淘到便宜的一手房？

房地产永远都是火爆的不能再火 ，售房者手中的房子一般都会不愁卖，所以能够优惠的空间是非常小的，但是，如果购房者用对了办法，优惠的希望还是很大的。

很多的楼盘在开盘之前都会经历一个储客的过程，这个时候，购房者拿到优惠的机会就来了，一定要把握。开盘之前，由于房子的售价还没有最后的确定，前期登记的购房者，售房者会提供一定的优惠，比如像“预存多少，可以享受多少优惠”之类的话。

买房技巧

另外，也有很多楼盘会阶段性的推出一些优惠，像清尾盘时候的优惠、节假日优惠等。很多人认为尾房是最后剩下不好的房子，但是事实可并不是这样。实际上，当房子的销售量达到百分之八十的时候，售房者已经获得了很大的利润，这个时候售房者会将最后的房子进行清盘销售。而此时，买家买房的话，一定可以获得很大的优惠。所以，看好楼盘的购房者一定要多留意这些信息。

新房销售的过程中，售房者会为一次性付款或者参加团购的购房者给予更大的优惠。所以，如果有合适的团购购房活动，购房者可以积极参加。如果自己公司没有这样的优惠，可以争取去朋友的单位组织的团购活动。为了把握好第一信息，购房者也可以让自己的亲朋好友帮自己多留意相关的信息，以免错过最好的时机。

如何淘到便宜的二手房？

比起新房，购买二手房更加容易得到优惠。因为有的卖家可能急需用钱而降价卖房，如果事情真的是这样，购房者一定要抓住机会，千万不要犹豫，因为这样的便宜不是天天都能遇到的。

如果遇不到急需用钱卖房的便宜，就需要依靠自身的努力来为自己争取降价的空间了。如果购房者看好了某个区域的房子，应该对这里的整体情况做一个非常细致的了解，包括房子的年代，房子的户型，房子的楼层以及房子的物业情况等。当然，还需要时不时的多看房，一定不要懒，怕麻烦。只有做足了功课，货比三家，才能买到最经济实惠的好房子。