北京房产:如何选购采光好的二手房？冬季选房采光是关键

冬季买房采光自然就成为了大家最为看重的一点，也是最能够轻松挑选出好的采光房的时机。那么如何才能挑选出一套采光度较好的房子呢？看房选房要注意哪些诀窍呢？下面就随小编来一起了解一下吧！

冬季由于太阳直射南半球，北半球太阳直射角度相对较低，导致太阳照射到建筑物后的影子会比夏季的长，那么采光相对的就会受到影响。因此，冬季是一年四季中最适合考察住宅采光度的时机。如果您所要买的房子在冬季白天时采光度就很好的话，那么也就无需担心其他季节了。

选房采光

选购采光好的二手房主要考察以下几点：

一、房屋朝向

房屋朝向问题是大家在选房时不可忽视的一个点，因此南北通透的房子一般价格都会较高，但是居住上会更加舒适。各位购房者如果打算购买板楼，那么最好选择客厅朝南的住房；如果买的是塔楼，那么房子则应选东南或西南方向的比较好。

二、看房时间

购买二手房，实地看房要注意时间。冬季看房最好应该在上午去，若是到了上午11点还没有日照，则可以判断该套房子的采光不佳。但是如果有房间或客厅是采光面是朝西的户型，那么看房就需要下午的时候再去，查看西晒的阳光是否满足自己的要求。

三、楼层选择

低层住宅的采光效果一般都较差，大家选购房子时要注意这一点。低层住宅遮挡物会较多，能够获取的阳光照射时间也会相对短一些，因此住宅的采光会大打折扣。购房者在买高层住宅时，中间楼层是较好的选择。

四、楼间距

楼间距是直接影响相邻住宅采光的主要因素，根据国家关于住宅采光的标准，楼间距应以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。各位购房者在选购房子时，可以看一下小区内建筑之间的楼间距是否符合标准，楼间距一定不要过近。

五、房屋内部结构

房屋的内部结构主要指的是房子的面宽和进深。阳光通过窗户照进室内，房间进深越大，采光效果就会收到影响而变差。尤其是对于板楼来说，房间的进深很重要。如果进深过大，而面宽相对就会较短，会对采光造成不利影响。进深短的房型要比进深长的房型通风好。如果房屋进深过大，犹如隧道，那么其接受阳光的效果自然不好，而如果选择面宽较大的房子，则采光面更大，房屋会显得亮堂和宽敞。

以上就是购房者在冬季挑选采光好的房子的方法，希望上述内容能帮助大家选购到一套舒适明亮的住宅。