申请个人住房组合贷款，必须遵守公积金贷款规定和贷款银行住房按揭贷款规定。具体来说，有几个条件。

(一)年满18周岁，具有完全民事行为能力和完全民事责任能力，具有城镇居民户口或合法有效的居住身份证明的自然人；(2)支付购房首付；

（三)有稳定的合法收入和偿还利息的能力；

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（4)申请时，买家自有资金不得低于购买价的20%。

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(5)借款人同意以所购房屋及其权益作抵押；(6)所购二手产权明晰房子去抵押贷款可以贷多久，符合房地产市场准入条件政府；（7)所购房屋不在拆迁公告范围内。

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（八)贷款银行要求的其他条件。办理个人住房贷款流程：

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1.签署认购表：客户与已与银行签订合同的房地产开发公司签署认购表，并向房地产开发公司支付首付；2.申请：客户在银行委托的律师事务所申请抵押，包括提交个人信息、缴纳各种费用、填写法律文件；3.付款审核：律师事务所对客户的申请进行初步审核，银行批准；审核不通过，退还委托人资料及费用；4.其他法律程序：律师事务所办理担保物的保险、公证、抵押登记；5.贷款发放：

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