如果您不是本人，则不能申请抵押贷款。去银行申请按揭贷款时房产证不经本人同意能抵押贷款吗，需要携带贷款材料面谈。

申请房地产抵押贷款所需的文件：

1、身份证明（夫妻双方）；

2、结婚证（单身人士需提供单身证明）；

3、户口本；

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4、过去六个月的收入证明和银行对账单；（或其他资产证明）；

5、房产证；（或副本）；

6、贷款用途证明；

7、收款人身份证明及收款人账号；

8、最近房产的水电费账单。

房地产抵押贷款流程：

1、贷款申请：借款人向金融机构提交贷款用途、金额和期限。如果贷款申请符合该金融机构的贷款类别，则需要准备相应的资料。

2、准备贷款资料：如果是个人住房抵押贷款，需要提供本人及其配偶的身份证、户口本、收入证明、相应的个人消费合同、婚姻状况证明、房屋所有权证书。

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企业需要抵押房地产的，需要提供的材料有：企业营业执照、开户证、企业章程、企业验资报告、购销合同、近六个月的流水、上年度的年度财务报表以及最近六个月的财务报表 报表、资产证明（根据不同的银行提供不同的材料）。

3、验房评估：提交上述材料后，银行将根据提交的材料对抵押房产进行现场检查评估。每个环节都是房地产抵押贷款流程的重要组成部分。这个链接直接决定了你的房屋抵押贷款金额。一般来说，这个评估与市场价格会有一定的差异，因为评估机构会考虑多种因素。

4、贷款审批：将所有贷款审核材料和评估报告或评估意见提交银行审批。这个时候贷款客户一定要注意准备好所有资料，如果当时缺少房产证不经本人同意能抵押贷款吗，就会影响贷款进度。

5、借款合同公证：借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件，签字，按指纹，由公证人进行公证。

6、 抵押登记手续：银行凭房屋权属证明和贷款合同公证在扎泉办理抵押登记手续。

7、银行贷款。

申请房地产抵押贷款的条件：

1、申请人须年满18周岁，60周岁以下，具有完全民事行为能力的中国公民；

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2、借款人必须有稳定的职业和良好的信用；

3、在北京申请住房抵押贷款，那么你必须在北京有房子；

4、房产可以挂牌流通，产权清晰；

5、有良好的还款意愿和足够的还款能力；

6、银行规定的其他条件。